24KG004
售价：2.600.000,00 欧元
项目类型 | 仓库+办公楼 |
总建筑面积 | 约1256平米 |
占地面积 | 约2250平米 |
楼层 | 局部3层 |
仓储空间 | 约740平米仓储/托盘 |
仓储服务区 | 约90平米 |
进货口 | 2个 |
出货口 | 2个 |
办公区域面积 | 265平米 |
办公室数量 | 6间 |
厨房数量 | 2间，已含橱柜 |
卫生间数量 | 3个 |
道路 | 双向临街 |
项目状况 | 正常 |
建筑年份 | 2003年 |
租金收益： | - 已出租，每月租金纯收益9450欧元 （投资年收益4.05%） - 如需自用，可提前商议 |
售价： | 2.600.000,00欧元 |
佣金: | 5.95%，含增值税 |
项目描述
该仓库配套办公楼项目位于Oberursel/Oberstedten的工业区，总占地面积2250平方米，项目包括一座带有服务和送货区域的仓库，以及两层的办公空间。
项目
设施
仓储区的主要设施包括：
- 托盘存放区：约1008个托盘位
- 叉车（Jungheinrich品牌）
- 通过3个大型手动卷帘门（Hörmann品牌）进行地面装卸
- 顶部有雨挡的车辆装卸平台（正面）
- 门口电动过桥（Hörmann品牌）
- 仓库地面适合叉车行驶
- 仓库高度：约9.75米
- 照明/仓库射灯
- 窗带
- 天花板采光窗
- 电气/动力电源连接
- 暖气/热风加热器
仓库服务区的主要设施包括：
- 与仓库区直接连接
- 房间高度：约4.25米
- 照明/槽灯
- 暖气/热风加热器 + 暖气片
- 窗带
- 电气接口
- 有供暖的独立房间
办公区的主要设施包括：
- 带展示功能的入口
- LEG灯具格栅安装灯/1.0G
- 带有集成BAP照明的吊顶/2.0G
- 电脑网络电缆通道
- 窗户/塑料窗框
- 互联网/电话接口
- 茶水间/分别位于二层和三层
- 高品质的地板铺设
- 分开的女士和男士洗手间
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项目
位置
该商业物业位于Oberursel/ Oberstedten的工业区。Oberursel是美因河畔法兰克福附近一个极具吸引力的小镇。它背靠Taunus生态圈，面向法兰克福。四通八达的路网，便利的公共交通，使得Oberursel如一颗璀璨的明珠镶嵌在法兰克福北方。
项目周边交通配套齐全：步行6分钟有2趟公交车，可直达Oberursel火车站；开车2分钟可上465号联邦公路，由此衔接A5/ A661，20分钟便可到达法兰克福市中心以及法兰克福机场。
此外，项目周围生活设施也很完善，大型超市REWE、银行、餐饮、家庭医生、保龄球馆、加油站、汽车修理都在方圆500米范围内。
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项目
图片
办公楼
卸货口
仓储
内部
办公区
鸟瞰图
其他：
如果您对此项目感兴趣，请提前联系我们预约看房，我们会随时为您服务。
此项目的所有细节描述和信息均来自于房东。我们不为此信息的完整性、准确性等承担责任。
洗钱条款：
根据国际洗钱法（GwG）规定，作为德国房地产经纪公司，我们必须在建立业务关系之前检查购房意向者的身份。因此我们公司需要客户在看房和咨询之前，提供真实的个人身份和身份证或护照。
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