11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。契税方面调整后，个人购买家庭唯一住房和第二套住房，只要面积不超过140㎡，统一按1%的税率缴纳契税。同时，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
作为房地产交易环节中的重要税种，契税调整直接关系到购房者的成本。降低契税，无论是对刚需还是改善型购房者而言，都能减轻经济负担，降低购房门槛，让更多购房者有机会实现置业梦想。
契税调整对于购买二套住宅的购房者而言，影响同样显著。原本因交易成本较高而犹豫的家庭，可能会因为契税的降低而加快改善居住条件的步伐。换房成本降低，有利于释放出更多的住房需求，带动二手房市场的活跃。
放眼整个房地产市场，契税降低在短期内将刺激住房需求，提升市场活跃度。开发商将受益于购房需求增加，从而缓解库存压力。一些受制于市场观望情绪而销售缓慢的楼盘，也将迎来新的转机。随着楼市税收的优化，房地产开发市场进一步得到稳定。同时，与房地产行业相关的装修、家具、家电等产业链也将受到积极影响，会随着房屋交易的增加而迎来业务的增长，拉动消费，进而促进经济发展。
长期来看，合理的契税政策能够促进房地产市场供需关系更加平衡，有利于房地产市场的稳定发展，对于整个经济社会的稳定也至关重要，不仅关系着居民的生活质量，还与诸多社会发展方面紧密相连。
一套楼市税收新政引发了广泛讨论，包括近期发布的5年期、1年期LPR下降、甘肃省住房公积金政策优化调整、兰州市购房补贴实施细则等一系列举措都对房地产领域有着深远意义。
在政策利好频出的市场环境下，开发商与购房者都迎来了绝佳时机。买房要选品牌与品质、挑地段和配套，还要享优惠。新区城投“瑞岭系”项目，国企背书，品质有保障，地处核芯地段且配套完善。现在，新区城投置业推出“清盘大促”，能以意想不到的价格拥有心仪好房；“以旧换新”，让你无忧入住城投瑞岭好房；“交1万送10万家装礼包”，装修从此省心省力又省钱；“多人抢车位”，限时拼团价格低；“旺铺你租我就送”，预缴租金享优惠，老带新有奖励等多重钜惠活动，全方位满足多样化需求，置业良机不容错过。
供稿 | 置业公司
编辑 | 赵惠
审核 | 李兴亮 辛广宇
