25日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告，拟邀请持有公司4亿美元、年利率11%的境外债券“万达商业地产11%N20250120”的合格持有人批准一些拟议的修订和豁免，包括但不限于将到期日从2025年1月20日延长至2026年1月12日，增加2025年1月20日强制赎回当时未偿还债券本金总额25%的规定等。
这意味着，如果此次特别决议得以实施，万达在2025年1月20日将赎回25%的本金，共计1亿美元；而剩余75%的3亿美元债券本金将在2026年1月12日支付。
“通过实施拟议修订和豁免（包括将债券到期日延长至2026年1月12日等）条款，积极管理在预期现金流下的债券支付义务，有助于缓解集团近期流动性压力。”万达商业方面表示。
对于为何要对上述债券进行延期，万达商业方面表示，在2023年12月18日就DALWAN7.2512/29/24的同意征求交割后，集团通过大连新达盟与投资方签署的投资协议和处置其他资产所获收益，实现了进一步去杠杆化。自2024年1月1日至征求同意备忘录之日，万达商业已赎回或回购境内和境外的债券，本金和利息总额超过86亿元。此外，作为投资协议的一部分，万达商业已解决pre-IPO投资者约450亿元的投资款。基于此，集团流动性进一步受到限制。
据悉，今年3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团（PAG）、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司，在大连正式签署投资协议，投资人联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。
“集团预计将投资协议所获收益作为偿还债券的主要来源。然而，通过该交易所获的总净收益低于预期，剩余的净收益将仅在债券的新到期日之前支付。鉴于上述情况以及获得外部融资的困难，发行人正在征求债券持有人的同意，以批准拟议修订和豁免。”万达商业方面表示。
事实上，目前万达其仍面临一定债务压力。近期苏宁易购向万达追款50亿元，而永辉超市追款孙喜双的仲裁中，王健林被牵连其中。为缓解压力，王健林早已开启“卖卖卖”的模式。业内人士分析称，为了应对企业债务问题，出售资产无疑是万达回笼资金最直接、最迅速的方式。
有消息称，日前，万达集团以1.6亿英镑的价格向狮心资本（Lionheart Capital）和Orienta Capital Partners出售豪华游艇制造商圣汐国际；10月15日，传奇影业宣布，已完成购回大连万达集团在该电影公司的剩余股权，并将由阿波罗全球管理公司全资拥有。
据不完全统计，自去年以来，万达已将旗下30余座万达广场的股权进行了转让，其中还包括位于北京、上海、广州等核心城市的万达广场资产。
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来 源：中国经济网、证券时报、每日经济新闻
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