“少林景区游客中心两侧部分商业用房三年租赁权拍卖会”于2024年12月5日上午10时准时开始！
南环一路与登封大道交叉口东南角文化体育旅游服务中心C座麗枫酒店一楼一号会议室
牛女士：15617981063
张先生：19903856755
受委托，我公司定于2024年12月5日上午10时在河南省登封市麗枫酒店一楼一号会议室公开拍卖少林景区游客中心两侧部分商业用房三年租赁权。
一、标的概况：
本次拍卖活动的拍卖标的为少林景区游客中心两侧部分商业用房租赁权（11个标的）三年租赁权（2024年12月24日-2027年12月23日）。
拍卖成交价为1个拍卖标的（商业用房或场地租赁权）一年的租赁费，其他两年租赁费按委托人的要求交纳（交租方式为每年一交，提前15个自然日交下一年的租金，每年12月24日前交清第二年租金）。
二、交割期限:
拍卖成交，买受人交讫成交价款后，买受人需于2024年12月24日之前与委托人完成标的交割。
三、标的展示：
拍卖标的集中展示时间为2024年12月2日-2024年12月4日，竞买人可在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地勘查，其他时间也可依照规定程序自行前往标的所在地勘查。
四、竞买人资格：
凡年满18周岁及以上具有民事行为能力的中国公民及具备有效经营资质的旅行社均可参加，旅行社只可参加经营类别为旅行社的标的的竞买，并提供相应资质。本次标的分为三类：
（一）第一类标的竞买保证金为伍万元，竞买条件：年满18周岁以上具有民事行为能力的中国居民。竞买人办理一个竞买手续并交纳伍万元保证金的，可申请参与本类所有标的的竞买，但最终只可买受一个标的；竞买人办理两个竞买手续并交纳壹拾万元保证金的，可买受2个标的，以此类推。
（二）第二类标的竞买保证金为壹拾万元，竞买条件：年满18周岁以上具有民事行为能力的中国居民。竞买人办理一个竞买手续并交纳壹拾万元保证金的，可申请参与第一类及第二类所有标的的竞买，但最终只可买受一个标的；竞买人办理两个竞买手续并交纳贰拾万元保证金的，可买受2个标的，以此类推。
（三）第三类标的的竞买保证金为伍万元，规划用途为旅行社。竞买人办理一个竞买手续并交纳伍万元保证金的，可申请参与第三类所有标的的竞买，但最终只可买受一个标的；竞买人办理两个竞买手续并交纳壹拾万元保证金的，可买受第三类2个标的，以此类推。
（四）竞买人还需符合以下条件：
1、所有参与竞买的商户必须遵守《少林景区商业管理暂行办法》。
2、禁止以下经营项目参与竞拍：
（1）违反国家法律法规的所有项目；
（2）现场加工的熟食小吃类（国际一线连锁品牌除外）；
（3）封建迷信类；
（4）不符合食品安全标准的专供婴幼儿和其他特定人群的主副产品；
（5）被央视等各大平台曝光不良经营或列入黑名单的商户及品牌。
（五）符合法律、法规规定的其他条件。
（六）以上资格条件最终解释权归河南嵩山少林文化旅游有限公司所有。
五、报名登记手续的办理：
（一）领取拍卖会相关资料文件
意向竞买人于2024年12月4日16时前向我公司领取以下拍卖会相关资料文件：
1、《拍卖会文件》（含拍卖规则、竞买须知、标的清单）；
2、《竞买申请书》、《竞买人审核登记表》样本；
3、其他相关文件（若有）。
（二）报名资格登记及确认
完成现场勘查的意向竞买人，须在2024年12月4日16时前向指定银行账户交纳规定数额竞买保证金，并提供以下资料进行报名资格登记及确认：
1、《竞买申请书》、《竞买人审核登记表》；
2、竞买人身份证；
3、旅行社营业执照及相关资质证明文件、法定代表人及被授权人身份证明、代理人授权委托书（复印件加盖章）；
4、保证金转款回执；
5、《承诺函》。
注：以上资料均需携带原件及按捺指印（或盖章）的复印件。
（第1和第5项模板向本公司索取）。
特别提醒：竞买人提供虚假资质或不实承诺的，由竞买人承担全部法律责任，委托人将全额扣除竞买保证金；若提供虚假资质或不实承诺竞买成交经后期经查实的，按照违约处理，除委托人全额扣除履约保证金、不予移交标的物外，将追偿其对委托人及拍卖人造成的全部经济损失及法律责任。
意向竞买人携带上述资料于2024年12月2日-2024年12月4日至我公司规定地点现场办理竞买资格审核确认手续（报名现场不收现金），经我公司审核确认后，发放竞买号牌（2024年12月4日17:00之前），成为合法的竞买人，没有竞买号牌参与竞买者报价无效。若竞拍不成交，竞买保证金于拍卖会结束后7个工作日内全额无息退还。
（三）交纳保证金注意事项
有意竞买者自公告之日起至2024年12月4日16时止，按规定数额交纳竞买保证金至我公司指定账户（户名：河南中通源拍卖有限公司，开户行：中国光大银行郑州政七街支行，账号：77220188000200021），保证金以实际到账为准。保证金的汇出名称必须与竞买人的名称一致。竞买人、交款人及承租人身份信息必须保持一致。
竞买人违反买受数量限制规定，以一个竞买资格买受多个标的的，超出限制数量外的标的成交无效，对竞得超出限制数量外的标的追究其违约责任。
六、拍卖结算：
（一）竞买人在现场成功竞得拍卖标的，拍卖成交。买受人须当场与我公司签署《拍卖成交确认书》，并于拍卖会结束当天起3个工作日内（即2024年12月9日之前）向我公司一次性结清全部拍卖成交价款。
（二）未成交的竞买人交付的竞拍保证金，自拍卖之日起（含拍卖当日）七个工作日内退还至原交款账户（不计利息）。
（三）买受人自拍卖之日起（含拍卖当日）3个工作日内持成交确认书、成交价款交纳凭证等资料自行与委托人办理签订租赁合同等事宜，并按照约定于2024年12月24日之前办理完标的交割手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的物保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。若需委托人协助的，拍卖人将协调委托人予以协助。
（四）拍卖成交后，买受人所交纳的竞买保证金自动全额转为履约保证金，在买受人交纳成交价款时可冲抵部分成交价款。若未依前述约定办理租赁合同签订、标的交割等手续的，属于违约，保证金不予返还，委托人和拍卖人有权依法追究其违约责任。
竞拍成功者需向河南嵩山少林文化旅游有限公司交付一定数额的装修押金、诚信经营保证金和押金，装修押金于标的交割完成三个月后退还买受人，诚信经营保证金和押金于经营期结束后退还买受人，具体细则及数额以买受人同委托人签订的租赁合同为准。
买受人付清成交价款后应及时交接标的物并按其规划用途合法、守章经营。
七、其他未尽事宜，详见《拍卖会文件》。
八、现场报名联系方式如下：
地 址：
登封市少林景区VIP停车场台阶西二楼（原VR室）
报名时间：
2024年12月2日-2024年12月4日
上午8:30-12:00 下午2:30-5:30
联系电话：
牛女士15617981063
张先生19903856755
报名截止时间：
2024年12月4日17:30 ，逾期不予受理。
河南中通源拍卖有限公司
2024年11月
登封市融媒体中心
编辑：冯雪柯
审核：杜向东
投稿邮箱：dengfengfabu@163.com
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