中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.10%(前值是3.35%),5年期以上LPR为3.60%(前值是3.85%),均较此前下降0.25个百分点。
这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。
LPR下降有助于降低融资成本,支持信贷需求回升,进一步增强消费和投资增长动能。
目前公开市场7天期逆回购操作利率已成为中国人民银行的主要政策利率。中国人民银行9月27日宣布,将7天期逆回购操作利率调降至1.5%,较前次下降20个基点,引导此次LPR跟随调整。
本次LPR下降后,居民房贷利息支出将明显减少。LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费。今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是,因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平,存量房贷利率下降一般需要分步兑现。
以300万元商贷为例,若是30年等额本息还款方式,LPR下调前3.15%的利率月供12892元,下调后2.9%的利率月供12487元,每月少还405元,30年利息总额减少约15万元,减负效应明显。
来源:新华社、人民日报客户端、潮新闻
编辑:方梓莹
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