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好消息！
济南住房公积金中心发布
关于进一步优化
住房公积金政策的通知
包括降低二套房贷款首付比例
提高贷款额度
增加申请次数
提高租房提取额度等内容
一起来看看吧
各住房公积金缴存人：
为发挥住房公积金制度住房保障作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市实际情况，现就进一步优化住房公积金政策有关事项通知如下：
一、降低二套房住房公积金贷款首付比例。
缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为20%。
二、提高住房公积金贷款可贷额度。
住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍；借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足20万元的，可贷款20万元。
三、优化住房公积金贷款使用次数认定标准。
借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，可以以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款。
四、加大支持租房提取力度。
无房职工定额租房提取额度由1200元/月提高到1500元/月，
限额租房提取额度由36000元/年提高至42000元/年。
五、提高灵活就业人员缴存住房公积金补贴标准。
灵活就业人员在济南市连续缴存住房公积金满12个月的资金部分，缴存补贴标准由0.6%提高至1%。
六、缩短灵活就业人员申请住房公积金贷款的起贷期限。
灵活就业人员由原来的“缴存人连续足额缴存住房公积金1年（含）以上，可以申请住房公积金贷款”修改为“缴存人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可以申请住房公积金贷款”。
以上一至四条对灵活就业缴存人员同样适用。
本通知自2025年1月6日起施行
（涉及贷款政策的实施以房屋网签时间为准，2025年1月6日(含）之后网签的按新政策执行)。
原相关政策与本通知不一致的，按本通知规定执行。
来源：济南公积金
原文链接：
https://mp.weixin.qq.com/s/eMihmPfNsyOOI2PdNM__Xw
就在2025年1月1日
济南存量房公积金贷款利率下调
来看看下调后的利率吧
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，济南住房公积金中心对本中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统一按照上述要求执行。存量贷款自2025年1月1日起调整。特此通告。
济南住房公积金中心
2024年5月17日
来源：济南公积金
链接：
https://mp.weixin.qq.com/s/gG0_WQv-5YBSSi2tf5c-Ug
图源：摄图网 ID500510687
在济南用公积金贷款买房
除了贷款利率
大家最关心的当然是
贷款额度啦！
去年9月底
济南公积金贷款额度调整
各受委托银行、分中心:
为进一步发挥住房公积金制度保障作用，促进我市房地产市场平稳健康发展，经济南市住房公积金管理委员会通过，现对我市住房公积金贷款政策调整如下:
在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的,
一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度60万元，
两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度100万元。
二孩及以上家庭在我市购买普通自住住房申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮30%。
高层次人才在我市购买普通自住住房申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮30%。高层次人才以组织、人社部门认定为准。
未使用过公积金贷款的缴存职工家庭购买第二套住房申请公积金贷款的，按首套房认定，执行首套房贷款政策。
以上政策的实施以房屋网签时间为准，2024年9月29日(含)之后网签的按新政策执行。
本次调整未涉及的住房公积金贷款政策按原规定执行。
济南住房公积金中心
2024年9月29日
来源：济南公积金
链接：
https://mp.weixin.qq.com/s/x3kzM-OWyjgLUC0JuenE2w
图源：摄图网_501699639_
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▌标题及插图图源：摄图网（已获平台授权）
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