【农牧民普法】农村土地承包合同的内容包括哪些方面？
政务
2024-08-30 21:05
内蒙古
◆ 案例分析
牛某家世代务农，日子虽然不富裕，但也还过得去。可惜天有不测风云、一天，牛某唯一的儿子骑摩托车进城买种子，与一辆轿车相撞，经抢救无效去世了。牛某强忍着中年丧子的悲痛办理了儿子的后事。在处理土地等事宜时，村委会要求牛某出示儿子承包地的合同书，牛某不解，自己好像不记得有什么合同书，村里的地也分得清清楚楚的。那么，农村土地承包合同应该是书面的吗？合同里都写了什么内容？农村土地承包合同应该是书面的。承包合同，是指发包方与承包方为承包经营某一财产，明确双方权利义务而订立的协议。双方签订书面协议是合同成立的证据，使之在法律上得到相应的效力，受到法律的保护。同时，书面协议是合同生效的条件，也为合同的履行提供了合法的依据。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条的规定，农村土地承包应当签订书面承包合同。为了更好地履行合同，避免发生争议，该法也明确规定了合同应当必备的条款：（1）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（2）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（3）承包期限和起止日期；（4）承包土地的用途；（5）发包方和承包方的权利和义务；（6）违约责任。除此之外，发包方和承包方还可以在法律规定的范围内，协商约定其他合同条款。一旦合同双方签订成立承包合同，合同即生效，承包方依法取得该地块的土地承包经营权。![]()
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◆法律条文
第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。土地承包经营权是我国农民重要的权利之一，涉及亿万农民的切身利益，关系到农业、农村经济发展和农村社会稳定。目前侵犯土地承包经营权的情况比较多，采用书面形式订立土地承包合同，明确肯定，有据可查，有利于明确双方的权利义务，有利于预防争议的产生和解决纠纷，也有利于对农村土地承包行为的规范和承包合同的管理。签 发：张建文
审 核：齐玉红
