房地产市场出现“三个首次”重大转变!

民生   2024-11-24 19:37   河北  

1


香河通商务合作13932655868


11月22日,随着广州的加入,4个一线城市已全部宣布:将从12月1日起,取消与普通住宅和非普通住宅标准相挂钩的增值税等政策

这些优惠措施的落地,将有助于降低购房者置业成本,缓解企业资金压力,从而进一步稳定市场预期。


一线城市全部取消普宅和非普宅标准



近日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布公告,明确多项有关房地产市场的税收优化措施。


此次一线城市先后官宣开始执行,也是对三部门公告的进一步落地执行。

  • 一方面,将加大住房交易环节契税的优惠力度
  • 另一方面,增值税的降低将减轻购房者资金支出

此外,4个一线城市先后取消普通住宅和非普通住宅标准,使得改善性需求受益最为明显。

对于一线城市之外的其他城市:

  • 此次税收新政前,90平方米以上住房分首套和二套,契税税率分别为1.5%和2%
  • 税收新政实施后,购买140平方米以下住房,契税均可减少至1%

对于4个一线城市来说,购买第二套住房契税减少额度最大:

  • 过去4个一线城市二套住房按照3%征收契税;
  • 这次统一调整至140平方米及以下1%,140平方米以上2%,购房者最多可比过去少缴纳2%的契税。


京沪二手房市场热度持续,广深新房交易量创新高



11月以来,各地房地产市场成交量延续显著回升态势。特别是受近期的政策影响,房地产回暖信号进一步凸现。

北京和上海,本周率先宣布取消普通住宅和非普通住宅标准之后,市场反应积极。


除了北京和上海,同为一线城市的深圳和广州,近期受房地产一揽子政策的持续影响,二手房交易量稳步上升的同时,新房市场的交易量也在不断增长。


进入11月以来,深圳新房市场成交旺盛。数据显示:

  • 11月1日-17日,深圳新房日均网签量为276套;
  • 深圳新房日均网签量超过本月的上一次纪录,还是2006年12月。

在广州,据统计:

  • 10月份,广州市一手住宅网签达到10418套,环比增长约100%,网签面积111.47万平方米,实现了翻倍增长。
  • 进入到11月,每周的到访量和认购量仍保持在较高水平。


十月楼市出现“三个首次”重大转变,

四季度延续止跌回稳态势可期



10月以来,各地房地产市场在一揽子增量政策带动下,热度回升,新房、二手房交易量大幅增加。结合近期的政策进一步释放,业内人士表示,这将有效激发四季度房地产市场的活力。


住房和城乡建设部表示,从10月份的销售数据看,全国房地产市场呈现出“三个首次”的重大转变:

  • 全国新建商品房网签成交量连续15个月下降后首次实现增长
  • 全国二手房网签成交量连续8个月下降后首次实现增长
  • “银十”超“金九”为近17年来首次

这说明,9月份以来一系列政策对促进房地产市场止跌回稳效果明显。

业内人士表示,随着此次一线城市全部落地取消普通住宅和非普通住宅标准,有望进一步带动市场修复节奏、提升住房交易量

香河通商务合作13932655868



容来: 长城新媒体;我们致力于好文精选,部分文章参考了相关材料,因种种原因未能与原作者联系上,若涉及版权问题敬请原作者联系我们。联系方:13932655868

香河通
香河百姓的自媒体公众平台,为您提供新鲜实用的香河资讯。免费为您发布香河招聘求职、房产信息服务等。香河通客服电话:13932655868。
 最新文章