2022年开始的EB-5新政，移民局设置了签证预留的名额，截止目前还没有排期。投资签证预留项目的投资人可以快速拿绿卡。美成达就有投资人不到两年的顺利拿到绿卡！
EB-5 投资移民选对项目和选对公司都很重要！这将直接关系到我们绿卡的获得和本金返还。美成达深耕美国移民服务已经有25周年，在帮客户选项目的时候，我们会建立风险矩阵分析项目，从多个维度综合考量项目，着重关注以下几点。
投资人是否有充足的第一顺位抵押物？
EB-5 投资移民法案要求投资人要将80万美金投资到有风险的项目。虽然一般项目都会提供抵押物，但这个抵押物，可能只是抵押给高级贷款人——银行，或者是银行才有优先处置的权利。万一项目出现问题，银行优先处置，把项目拍卖了，银行的利益保障了，给投资人的，可能“残渣剩饭”都没有了。所以投资人有充足的第一顺位抵押物就显得尤其重要。
项目是否有完工担保？
EB-5 投资人能否拿到永久绿卡的关键是项目要创造10个就业机会，这要在项目进行中创造，如果项目没有完成，那么可能就业机会就创造不够，投资人的永久绿卡获得就有风险。所以项目有完工担保也很重要。
项目I-956F 是否获批？
项目I-956F获批代表移民局认可了该项目，不存在投资人的I-526E因项目问题被拒的可能性，也意味着投资人的I-526E递交后，移民局不需要再审核项目，只需审核资金来源就可以了，这会节省投资人I-526E的审批时间。
对于以上问题，我们不妨来看一下经过美成达综合考察背调后的项目——夏威夷·可洛亚高端社区项目。
EB5投资人享可洛亚高端社区项目资产第一顺位抵押，包括住宅开发用地以及建成住宅、项目公司100%股权质押以及销售款账户质押，以及商业区约70%的现金流存款账户质押。抵押物的整体价值已经达到6560万美元，是EB5资金的1.9倍。
夏威夷·可洛亚高端社区是目前行内唯一提供私人担保完工的EB-5项目，这意味着如果中途资金不够，会强制使用开发商的私人财产确保完工。私人担保完工是很难获得的保障，证明他们的成功决心和诚意，烂尾的概率趋于零；其他EB5项目都无法具备这个保障，最多是有限的公司担保完工。
可洛亚高端社区项目在进行中，项目平均为每个EB5投资者创造21.8个就业，在完工时可创造941个就业，比移民局要求的430个就业还多出了511个就业机会。目前75%所需就业已创造，也就是说现在项目的前32位投资人的绿卡已经保障。
可洛亚高端社区项目于2024年3月递交了I-956F申请，2024年8月就获得了批准。从递交到获批仅用时5个月时间！这个项目是EB-5投资移民新政的乡村项目，有20%签证预留名额。投资此项目的投资人，相比I-956F还没有审批的项目，可以节省不少I-526E审批的时间。
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