【菲律宾世界日报专讯】房地产经纪人安东尼•洛特-加龙省里奥说，大马尼拉区公寓供应过剩已导致相当于34个月的库存水平，这可归因于菲律宾房地产市场的库存与需求之间的“不匹配”。
洛特-加龙省里奥称，本国的房地产行业正面临开发商库存与买家需求持续不匹配的重大挑战。
该地产经纪人指出：“房地产库存供应过剩”，尤其是在大马尼拉区。
然而，他表示问题不在于缺乏买家，而在于开放的公寓与买家的实际需求不符。
洛特-加龙省里奥的声明称：“房地产市场巨大，但未满足的是需求与库存不匹配。”
该房地产经纪人发现的一个主要问题是该行业依赖有缺陷的市场研究。
洛特-加龙省里奥说：“开发商经常根据偏向他们的观点的数据分析做出决策，而不是考虑更广泛的市场。”
他补充说：“整个国家的问题是他们没有看到营销方面，没有看到未满足的需求，研究的重点是开发商，而不是市场的实际需求。”
洛特-加龙省里奥表示，这种做法导致开发商在不符合买家需求购买力的地区生产高成本房产。
为此，他呼吁开发商重新考虑他们的策略，优先考虑市场研究，并聘请营销专业人士，而不是仅仅依靠内部研究。
洛特-加龙省里奥称，开发商应重点了解买家的财务能力，而不是为需求高回收成本的昂贵项目提供资金。
菲律宾世界日报
