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布里斯班单身人士"最不宜居"; 州长承诺免费小学生午餐！

民生 2024-10-15 10:30 澳大利亚

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布里斯班是单身人士最不宜居城市！

据《RealEstate》报道，最新独家分析显示，布里斯班是单身人士最不宜居住的城市。

Ray White的数据揭示了单身人士租房的最佳和最差选择——令人惊讶的是，悉尼并不是最难以负担的城市。

该研究结果基于个人将收入的30%或更少用于租金，并使用澳大利亚统计局（ABS）提供的每周平均收入和当前公寓租金中位数数据。

Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，单身人士最难以负担租金的城市是布里斯班和阿德莱德，这很可能反映了这些城市公寓租金在过去三年中强劲增长。

在布里斯班，平均周薪为1800澳元，而租住一套公寓所需的周薪为2000澳元，这意味着租客需要多支付200澳元。

在阿德莱德，平均周薪约为1500澳元，而租住一套公寓所需的周薪约为1700澳元。

墨尔本和悉尼紧随其后。在悉尼，平均周薪约为2278澳元，低于当地最低租金2333澳元——根据悉尼平均每周700澳元的租金计算。

只有首都地区、达尔文和霍巴特被认为对单身人士而言负担得起，他们的平均收入高于租房所需的水平。

事实证明，如果你住在南澳或维州的偏远地区，单身生活其实也不错，因为这些地区是单身租房者最负担得起的地区。

"这项分析得出的主要结论是，澳大利亚有单身租房者负担得起的地区，"Conisbee说。

"例如，堪培拉的发展水平很高，是单身租房者的理想之地。"

"相比之下，布里斯班和阿德莱德缺乏公寓开发，导致单身人士租房成本更高。因此，这些城市的人们需要花费比收入更多的钱才能租到房子。"

按郊区划分，结果有些不同寻常。许多最适合单身人士的经济适用房位于昂贵的地区。

"这是因为昂贵地区的收入很高，但租金通常相对较低，特别是在有大量开发项目的地区，"Conisbee说。

在悉尼，Hunters Hill是单身人士最负担得起的租房区域，主要是因为该郊区的收入很高，但公寓数量很多，所以租金相对实惠。

在这个郊区，Conisbee租金相对较低，每周600澳元，但收入却很高，每周2468澳元。

珀斯的Cottesloe情况类似——收入很高的人住在那里，与这些收入相比，租金相当实惠。

另一方面，最负担不起的郊区往往是收入相对较低的地区。

悉尼市中心的Haymarket有很多学生，因此收入较低。相对于单身人士的租金支出比例很高。

在郊区层面，Conisbee说，结果显示，如果你收入很高，自己租房没问题。

她说："如果你租住在昂贵的郊区，那里有很多公寓，那就更好了。"

根据澳大利亚统计局的人口预测，在未来十年内，单人家庭将增加30%——每年新增49,000户。

"我们正在向更小、更多样化的家庭结构发展，"房地产分析师Michael Matusik说道。

"越来越多的人选择独自生活或采用不同的家庭安排，包括多代同堂的家庭。"

"这支持了我的观点……需要更多小型住房解决方案，例如后院住宅以及允许多个租户或几代人居住在同一屋檐下的住房。"

Conisbee表示，独居是导致租房危机的主要原因之一，也是直接影响房屋类型和数量的主要人口趋势。

她说："越来越多的人选择独居或迫于无奈而独居，这将成为家庭变化的主要驱动力。"

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为小学生提供免费午餐：昆州大选提前投票开始，各党派加紧宣传！

据悉，昆州大选提前投票于周一开始，距离10月26日的州选举仅剩两周时间，工党和自由党都加大了向选民宣传的力度。

工党周日公布了一项耗资14亿澳元的计划，为小学生提供免费午餐，而自由党则加倍兑现其承诺，打击青少年犯罪并取消所谓的"患者税"，并将其命名为"昆州的新起点"。

工党的免费午餐计划将于2025年第一学期开始，面向所有公立小学的学生。

昆州州长继续致力于缓解生活成本这一总体竞选主题，1000澳元的能源补贴和50澳分的公交票价成为他担任州长10个月以来的成就。

"所有研究表明，吃饱饭可以提高孩子的专注力和学习能力，"Steven Miles昨天说。

Miles承认，该州需要举债来资助免费午餐计划，而反对党领袖David Crisafulli则反驳称，他的所有政策都"成本完全可控，资金完全到位"。

Crisafulli不支持全民免费午餐计划，而是希望该计划继续针对最需要的学生。

公立学校校长认为，资金最好用于学校资源。

昆州公立学校校长协会的Pat Murphy表示："这几乎就是我们学校资源标准资金短缺的准确成本。"

反对党领袖David Crisafulli周日于Carrara的黄金海岸体育休闲中心发表演讲，公布了其"昆州新起点百日计划"，誓言要解决青少年犯罪、健康、住房和生活成本等问题。

去年，昆州政府成为澳大利亚第一个宣布医疗中心将免于向签约全科医生缴纳工资税的政府。

这项政策将于2025年6月到期，自由党抓住时机发起了一场"恐吓运动"，声称从7月起将开始征收"工党的患者税"。

事实上，两党都承诺永久取消这项税收。

LNP还承诺公布实时健康数据，并让部长们对工作绩效负责。

LNP承诺在年底前制定《Making Queensland Safer》的关键条款，包括"成人犯罪成人处理"。

根据该政策，未成年人犯下谋杀、过失杀人、严重伤害和危险驾驶等严重罪行时，将按成人标准接受审判。

图文来源：realestate, 9news

原文链接：https://www.realestate.com.au/news/worst-city-to-live-in-if-youre-single/

https://www.9news.com.au/national/queensland-election-2024-labor-lnp-campaign-promises-politics-news/02b1c880-e387-43ec-aa6d-daa2bc755033

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