编辑|韩旭
来源|柚子大叔
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法律分析
根据《民法典》的相关规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
刘某与银行签订的贷款合同，明确规定了还款方式和利息支付等相关内容。
因此，刘某在签订合同时，应该认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
此外，《民法典》还规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。
如果利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
这意味着，如果刘某在签订合同时，银行方面存在欺诈行为或者误导行为，导致他未能充分了解合同条款和还款方式，那么他有权要求银行承担相应的责任。
本案中，刘某九年时间里，每月按时偿还9100元，总计982800元。
这部分金额大概率是先偿还了利息，再还本金。
然而，刘某对此并不清楚，他表示自己对此一无所知。
这很可能意味着，当初银行工作人员在向刘某解释借款合同时，没有做到充分和明确的解释，这无疑是银行方面存在的问题。
依据《民法典》第543条，合同双方是可以经过协商一致，对合同进行变更的。
如果涉及到法律、行政法规规定的变更，还需要办理相应的批准、登记等手续。
因此，刘某在得知此事后，应该积极与银行进行协商。银行方面也应该积极配合，安抚刘某的情绪，并详细解释合同条款。
在必要时，银行应根据实际情况，与刘某协商变更合同，调整还款方式。
03 写在最后
这个问题值得我们深思。
毕竟，一旦成为房奴，就可能终身背负这个负担。如果遇上经济形势不佳，甚至可能影响到生活质量。
因此，在购房时，我们必须要对还款方式有充分的理解。
等额本息和等额本金这两种还款方式各有特点。
刘某选择的等额本息方式，每月还款金额相同，但总利息会大于选择等额本金方式的利息。这种方式在前期，大部分还款都是在偿还利息。
而等额本金方式则是每月还款金额不同，总贷款额按照总还款年限均分，每月还款额为本金加上上期剩余本金的利息。这种方式的好处是，随着时间的推移，还款金额会逐渐减少。
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