验房哥经常会收到业主这些疑问
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在验房这件事上,千万不能抱有侥幸心理!
来,让验房哥告诉你为什么:
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来看两份真实验房报告:
验房哥曾经验收过一套精装房,大到一眼看出的天花开裂,小到细细检测才发现的地砖填缝,验房哥前前后后验了一个多小时,才把这套精装房的问题整理完毕。
精装房并没有想象中那么“完美和省心”。
不验房的话,不会发现原来自己的新房还存在这么多隐患;不验房的话,有许多不达标的工程,最终都得自己花钱买单去修复。
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哪怕是同小区、同一单元、同一楼层、同一户型,你和你邻居家的房子所存在的问题都不同~这可千万不能偷懒不验房。
上面两份就是同小区同户型的验房报告,仔细对比之后还是能发现两套房子存在的问题各不相同,需要交给开发商整改的地方也不一样。
在收楼签字前验房,验出的房屋质量问题都可以交由开发商或物业去整改。否则一旦签字后,有问题再找开发商处理,就会很麻烦,难扯清。
不管是精装房还是毛坯房,验房都是必不可少的步骤!
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验房哥验收那么多套新房,
最常遇到的问题是什么呢?
空鼓
空鼓可以说是验房中最常见的问题了,虽说小空鼓无需过度惊慌,但空鼓面积在超过20*20cm,就需要及时整改修补!否则容易出现墙面开裂、瓷砖脱落的情况。
开裂
墙体出现裂缝,可能会带来墙体面漆脱落、渗水等问题,要查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝,墙面贯穿性开裂会降低混凝土结构物承载能力,后期有渗水风险。
渗水
渗水问题如果不处理好的话,后期会有墙面发霉、墙漆脱落的风险。不仅影响房屋质量,影响居住体验,因渗水出现的霉菌更会对人体健康产生有害影响,这也是需要引起重视的问题。
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以上的问题,每套房屋多多少少都有出现过。但只要及时处理,就能减少危险隐患,毕竟大几百万买来的房子,也希望能够住得安心~及时发现问题,总比来不及补救要好一些!
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西子验房哥成立于2017年,为惠州业主提供验房检测服务,验收客观公正,流程标准规范。截至目前,验房哥已为70000+惠州业主验收新房。凭借专业的验房水平和可靠可亲的服务态度,收获无数惠州业主的好评~
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