根据《关于提升宜昌城区综合性民生服务保障水平的若干措施》（宜办发〔2024〕9号）、《宜昌城区综合性民生服务保障购房支持措施实施细则》（宜住发〔2024〕5号）及《夷陵区加快城区引人聚人综合性民生服务保障水平若干措施》等相关文件规定，现将广大购房人和房地产开发企业关心的政策性问题、操作性问题解答如下：
本次购房补贴共3种，分别为：人才购房补贴、二孩及以上家庭购房补贴、城区外的宜昌户籍农村居民购房补贴。3类购房补贴均通过微信小程序“宜才码”申请。
取得资格认定的，购房人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》并完成网签备案，购房抵用金额直接抵扣购房款，房地产开发企业对“补贴券”相应金额进行核销。
购房人有购买新能源乘用车意向的，凭已核销购房抵用金额的“补贴券”到汽车销售企业购车，“补贴券”剩余金额直接抵扣购车款，汽车销售企业对“补贴券”剩余金额进行核销。
补贴标准：
各类人才新购买城区购房奖补项目库内新建商品住房的，按照博士10万元、硕士6万元、本科及大专5万元、中专（中职、技校）3万元的标准享受购房补贴，其他类型人才按分类对应标准享受。
使用条件：
（1）申请人已经认定为B至G类人才（未在宜昌就业的，可直接按学历申请认定）；
（2）申请人不是公务员或参照公务员法管理的人员；
（3）申请人在2024年9月19日至2025年9月18日期间（以合同网签备案时间为准），在城区购房奖补项目库内购买新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案。
需提交的申请资料：
学历证明，奖项证书等。
补贴标准：
购买城区购房奖补项目库内单套建筑面积100平方米及以上新建商品住房的，2016年1月1日及以后按政策生育二孩的家庭，可享受5万元购房补贴；按政策生育三孩及以上的家庭，可享受10万元购房补贴。
使用条件：
（1）婚生子女中二孩及以上孩次的出生时间为2016年1月1日（含当日）以后。再婚夫妻再婚前生育的子女，不纳入现家庭子女数合并计算，收养的子女不计入生育的子女数；
（2）申请人在2024年9月19日至2025年9月18日期间（以合同网签备案时间为准），购买城区购房奖补项目库内新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案。
需提交的申请资料：
申请人及配偶结婚证，申请人及配偶的一孩、二孩及以上子女出生医学证明。
补贴标准：
城区外的宜昌户籍农村居民购买城区购房奖补项目库内新建商品住房的，按照5万元的标准享受购房补贴。
使用条件：
（1）申请人为西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、宜昌高新区全域，夷陵区小溪塔街道、东城城乡统筹发展试验区和龙泉镇以外的宜昌户籍农村居民；
（2）申请人在2024年9月19日至2025年9月18日期间（以合同网签备案时间为准），购买城区购房奖补项目库内新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案。
需提交的申请资料：
申请人户口簿。还可补充提供申请人本人名下的《集体建设用地使用证》或《房屋所有权证》或《农村宅基地（房屋）使用证》或《不动产权证》或《乡村建设规划许可证》。
根据宜昌9个县市区【夷陵区（除小溪塔街道、东城试验区、龙泉镇外）、宜都、枝江、当阳、远安、兴山、秭归、长阳、五峰】的行政区划，县城城关、乡镇集镇行政区划范围为城镇区域，其他地区为农村区域。户口簿所载户籍地址在农村区域的居民，认定为农村居民。
上述城镇区域内居民资格认定结果存在争议时，可补充提供申请人本人名下的《集体建设用地使用证》或《房屋所有权证》或《农村宅基地（房屋）使用证》或《不动产权证》或《乡村建设规划许可证》，经审核通过的，可认定为农村居民。
有的。根据《夷陵区加快城区引人聚人综合性民生服务保障水平若干措施》第22条，购房人在夷陵城区团购购房奖补项目库内新建商品住房（同一批次、同一楼盘）5套及以上的，按购房款1%的标准对参与团购的购房人给予奖励。
有的。根据《夷陵区加快城区引人聚人综合性民生服务保障水平若干措施》第17条、第18条。
优化首套住房套数认定标准。居民家庭在夷陵区行政区域范围内无自有产权住房的，认定为首套住房，公积金部门、金融机构执行首套住房贷款政策。居民家庭正在出租或挂牌出售的自有住房，支持金融机构在办理新购住房个人住房贷款时不纳入家庭住房套数计算。
加大公积金购房支持力度。公积金最高贷款额度由60万元提高至80万元。购买首套住房的，公积金贷款额度核定暂不与借款人住房公积金缴存时间系数和账户余额挂钩。放宽公积金贷款住房套数、公积金贷款记录的核查及认定标准，实施第二套住房“商业银行购房贷款转公积金贷款”及“有一次已结清公积金贷款且无住房的可认定为首套房”政策。
不能享受。
可以使用。人才、二孩及以上家庭在2024年1月1日至2024年9月18日及2025年9月19日至2025年12月31日期间在城区购买新建商品住房，仍按《市住建局 市财政局 市自然资源和规划局 市卫健委关于印发〈加快城区人口集聚有关住房支持措施实施细则〉的通知》（宜市住建文〔2024〕6号）相关规定执行。
可以叠加。如果申请人本人经审核取得了多项资格认定，且均符合使用条件的，可以叠加享受。
不能。人才、二孩及以上家庭、城区外的宜昌户籍农村居民已享受过城区各类购房补贴（包括人才购房补贴、二孩及以上家庭购房补贴、2万元个人购房补贴、职工团购住房补贴）的，不得享受本次购房补贴政策。但房屋共同所有权人以往没有享受过购房补贴政策的，可以以对方名义申请使用本次的购房补贴。
驻企工作队
夷陵区橘颂大道109号东湖书院城市书房（锦江大道与橘颂大道交汇处）的“夷陵区房产超市”安排有“驻企工作队”，为购房人提供最直接、最高效的政策咨询服务。
综合民生服务窗口
夷陵区政务服务中心设置了综合性民生服务窗口，帮助指导办事群众申办相关政策业务，解答问题，并提供免费的综合性民生保障措施宣传手册。
地址：区政务服务中心A13-15窗口
联系方式：0717-7838222；0717-7202682
市直、区直有关部门
因在政策咨询过程中可能会遇到一次咨询多个问题的情况，为便于快捷咨询问题，请优先拨打办理事项所属辖区服务窗口电话。确有问题不能解决的，可拨打市直有关部门电话进一步咨询。
来源：夷陵发布综合宜昌发布、区住建局
