杭州的王女士，生意上遇到了点棘手事，急需一笔资金来应急，于是打算出售自己的一套房产。王女士首先找到了自己的租客，李先生。李先生是个不错的租客，有礼貌，交租及时，工作稳定，对这套房子也挺有感情的。王女士觉得，卖给他，既方便又合适。
正巧，李先生也愿意买。两人从220万谈到190万，但李先生还想再压压价，他可能觉得王女士急需钱，还有降价的空间。王女士：“190万真的是最低价了。”李先生还是觉得贵，两人就这样讨价还价了一个月，始终没谈拢。王女士等不起了，房价又在跌，她不想再拖下去，就以170万的价格把房子卖给了别人。李先生知道后，一怒之下把王女士告上了法庭，索赔二十万。王女士不解，为何出售自己的房产会引发纠纷。李先生的诉讼，究竟有何依据？
根据《民法典》的规定，租客们有个权利，叫做“优先购买权”。这就好比房东打算卖房时，给租客发了张VIP入场券。想象一下，你租的温馨小屋，房东想换手了，你不仅能第一时间知道，还能在其他人之前下手，把这房子变成自己的。不过，这张入场券是有保质期的——15天。15天内，租客得做出决定，否则就像那件犹豫没买的衣服，被别人抢走了，那可就怨不得别人了。咱们再回到王女士和李先生的故事。王女士想卖房，她遵守规矩，先通知了李先生，给了他优先权。但李先生觉得价格有点高，没立刻答应。王女士等了又等，李先生还是没点头。时间不等人，王女士决定不等了，她得找其他人卖房。这是她的权利。法院审理了这事儿，认为王女士已经尽到了通知的义务，给了李先生足够的时间和机会来决定。李先生没在规定时间内拍板，所以失去了优先购买权。王女士把房子以更低的价格卖给了别人，这事儿虽然让李先生不高兴，但没违法。法院最后判决，王女士没犯规，李先生的索赔请求就被驳回了。