伊金霍洛旗自然资源局打好“组合拳 ”盘活闲置土地 为全旗发展夯实“硬支撑”

文摘   2024-08-19 08:52   内蒙古  


伊金霍洛旗作为“东伊康”核心圈和呼包鄂榆城市群建设核心带,发展迅速的同时伴生着突出的土地利用低效问题,闲置土地体量大,自治区开展闲置土地“大起底”行动以来,承担的处置任务极为艰巨。伊旗自然资源局通过系列硬举措、实办法、金点子,系统全面推进闲置土地“大起底”工作。截至目前,已消化闲置土地“大起底”任务999.83公顷,处置率92.68%,多个项目相继开工,起底唤醒了一大批沉睡资源,重新焕发出发展生机。

一、优化规划设计,激励企业主动投资减存量
受疫情等因素影响导致市场行情变化,部分闲置土地原规划建设项目已不再适应当前经济发展形势,企业投资意愿下降。自然资源局根据现行市场需求,合理调整规划条件和设计要求,鼓励企业优化开发。比如,鄂尔多斯市汇隆置业有限公司通过挂牌方式取得我旗多宗土地使用权,原规划建设的商业金融区市场前景黯淡。自然资源局对部分土地进行规划调整,着力打造高端精品住宅小区集中群,企业的投资意愿进一步加强。截至目前,汇隆康禾苑、佳禾苑、景禾苑、泰禾苑、欣禾苑已全部开工建设。

二、支持预告登记,发挥市场配置效能促转让

针对因企业资金链断裂造成的闲置土地,自然资源局把脉问诊、对症下药,充分利用政策“工具箱”,为企业转让土地、合作开发等提供政策阐释和便利服务。对于项目投资额未达到25%的,允许进行预告登记,在投资额达到法定条件后办理转让手续。比如,我们积极为空港物流园区标准化厂房、宝恒大厦等项目办理了预告登记转让手续,为供需对接打通了堵点,切实通过市场方式盘活了闲置土地。

、聚力腾笼换鸟,实现收回土地再利用

针对已收回的闲置土地,自然资源局以国土空间规划为引领,优化存量建设用地资源配置,使闲置土地真正动起来、活起来、用起来。比如,鄂尔多斯能源硅谷大数据二期项目,因园区产业规划调整及发展形势所限,已建成的大数据中心足以满足需求,使得项目未能按时开发建设。自然资源局在收回该项目土地后,顺应空港物流园区当前发展定位,将土地用途由商服用地调整为仓储用地后,并按照“拿地即开工”政策重新出让。目前地块已建成空港物流集散中心,通过变闲为宝,切实让老树再发新芽,让闲置资源释放出强劲的发展动能。

撰稿:菅雪婷

编辑:任敏

审核:卢秉新

伊金霍洛旗自然资源局
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