站在农民角度，关注三农！大家好，这里是今日农业热点，我是三农老道！2024年转瞬之间已经来到11月份，在11月份开始之后国家针对乡村制定的各项惠农政策，也将有序推进！这些年，在乡村振兴战略的指引下，农业农村已经迎来了一系列的利好变化，客观的说现在城乡之间的差距已经变得越来越小！在农村土地、农房价值稳步提升的过程中，有些进城落户的农民，也在开始考虑永久退出农村老家的承包地！之所以他们会考虑退出承包地，有各种各样的原因！现在有些地区，也在局部开展农民永久退出土地相关试点！涉及到农民自愿永久退出土地方面，到底需要具备哪些条件？如果我们农民选择永久退出土地，又需要具备哪些条件？涉及到农民退出土地补偿金方面，到底是怎么计算的？每亩能补多少钱？今天老道就给大家简单汇报一下，农民自愿永久退出土地的相关消息！希望所有的农民兄弟，多多了解！
【明天11月8号：农民自愿永久退出土地！需具备哪些条件？每亩能补多少钱？退出土地补偿金怎么算！很多人不清楚！】
老道说：这两年在人口老龄化问题日益突出的情况下，很多地区为了吸引更多的人才，也开始逐步放开了落户限制！现在根据相关统计数据来看，进城务工农民数量已经将近3亿人！有些进城务工农民，已经开始在城市安家落户！大家因为经济、精力等各方面原因，也非常关注自愿永久退出土地的相关政策！从农民自愿永久退出推进的情况来看，全国范围内并没有大规模开展相关试点！不过从局部地区的试点推进情况来看，农民自愿永久退出土地起码需要具备以下这3大条件，咱们先来具体关注一下！
条件1：农民永久退出土地，自愿退出是核心条件；
老道说：农民自愿永久退出土地，是农民退出土地的前提条件，根据土地承包法制定的相关规定来看，要依法保障进城落户农民在土地上的相关权益。任何地区都不得强迫农民退出土地，更不能以农民迁出户口为由要求农民退出土地，所以农民是否退出农村老家的承包地，也要基于农民意愿。自愿退出是农民永久退出土地的核心条件。
条件2：农民永久退出土地，有偿退出是核心方式；
老道说：咱们农民选择永久退出农村老家的承包地或者是宅基地、农房，必须要遵循有偿退出的方式。农民退出土地、农房必须要获得相对应的退出补偿金。如果我们农民退出土地、农房，却没有获得相对应的退出土地补偿金，那这样的退出本身就不符合政策规定，所以有偿退出是农民永久退出土地的核心方式。
条件3：农民永久退出土地，权属关系必须清晰；
老道说：咱们农民计划永久退出土地，所退出的承包地或者是宅基地，本身不能存在权属争议或者是法律纠纷，我们必须要拥有十分清晰的权属关系，才可以按流程有序退出。如果我们计划退出的土地，存在相关的争议或者是法律纠纷，必须要将争议、纠纷问题解决之后，才可以继续按流程退出土地。
除了以上这3大条件之外，涉及到在农民永久退出土地补偿金标准方面，各地区并没有统一的标准！这两天老道经常在网上看到有些消息称，农民自愿永久退出土地每亩能补8万元、10万元、15万元之类的消息！在这里老道可以明确的告诉大家，这些消息并不属实！因为各地区的经济发展情况不同，包括农民选择自愿永久退出土地，补偿金到底从哪来？由谁来出？退出之后的土地又应该如何安排？这些都是需要试点、研究的！
不过从相关地区的试点推进情况来看，影响退出土地补偿金标准的因素主要包括：各地区的经济发展情况、计划退出承包地所在地区的综合地价、农民退出土地的方式。这些因素都会影响，农民最终能够领到的补偿金多少！
就在2024年农业农村部正式发布了”全国农村改革试验区到期试验任务验收通过清单”。宁夏省石嘴山市平罗县，通过““创新农村‘三权’自愿有偿退出模式激活农村闲置资源”成功入选。
根据相关消息来看：就在2024年的上半年，宁夏省石嘴山市平罗县，已经开始通过创新“农村三权”自愿有偿退出模式，来激活农村的闲置资源。根据该地区发布的消息来看，目前平罗县在尊重农民意愿的前提下，针对不同类别不同意愿的村民，积极探索：宅基地使用权、房屋所有权、土地承包经营权全部退出；宅基地使用权、房屋所有权退出、土地承包经营权在二轮承包期内退出；宅基地使用权、房屋所有权全部退出和土地承包经营土地面积部分退出，等三种退出方式。
平罗县允许退出产权农民，生活无保障时，可再次返村进行有偿承包或租赁集体土地，最终确保农民“进得了城，回得了村，种得了地”的目标。
截止到目前，平罗县已经实施25个“空心村”庄点退出整治，累计退出农村闲置房地1125宗，复垦耕地1325亩，调整为集体经营性建设用地入市79宗，共1084.69亩，改革带动的村集体累计增收达到2.07亿元，村均为143.54万元。85%的村集体经济组织，经营性收益达到10万元以上。通过这些消息已经为我们表明一些地区在土地永久退出方面已经在积极探索，相信未来土地、农房的活力将得到全方面的激活。
以上是农民自愿永久退出土地方面的相关消息，希望所有的农民朋友多多了解。2024年作为全面推进乡村振兴的关键之年，在国家各项利好政策的大力推进之下，相信农民在土地上的相关权益也将得到充分确保。在这里还是恳请大家行动起来，点击本末右下角的【在看】，让我们一起为国家的土地改革新的利好扶持政策点个赞。
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