快讯！促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布，2024年12月1日起执行

文摘 2024-11-14 17:36 河北

财政部税务总局住房城乡建设部

关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号

　　为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

　　一、关于住房交易契税政策

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

　　二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

　　（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

　　三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

　　特此公告。

财政部税务总局住房城乡建设部

2024年11月12日

来源：国家税务总局

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDUyMjg5MQ==&mid=2651770603&idx=1&sn=46ac509f319416bc0a60e1ef9a38c729

石家庄税务

新闻通知、政策法规、税收宣传、办税指南、涉税提醒等服务

最新文章

新办企业如何申报企业所得税？戳视频了解

上新啦！《2019年以来系列税费支持政策即问即答汇编》电子书来了

关注！2024年12月1日起全国推广应用“数电发票”

今年前三季度小微企业享受税费减免9461亿元税收数据显示我国小微企业经营持续向好

@中国税务有回应丨换工作后，想删除个税App里的前公司任职受雇信息，如何办理？

房地产税收新政调了啥？纳税人如何办？相关热点问答来了→

一个视频告诉你：一般纳税人如何申报增值税及附加税费？

科技创新成果转化有政策支持！增值税优惠了解一下

准备买房的朋友们，注意了，好消息来啦！

法治日报：规范直播税收秩序平台要有更大作为

破解热卖主播田小龙隐匿个人收入偷税的谜团

揭开网络主播余洋虚假申报偷逃税背后的秘密

两部门发文调整出口退税政策，2024年12月1日起实施

网络主播偷税适用《税收征管法》哪条规定？一起来看分析→

国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告（附解读）

三部门就促进房地产市场平稳健康发展税收政策答记者问

快讯！促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布，2024年12月1日起执行

电子发票推广使用后，铁路车票（纸质报销凭证）还能用于报销入账、抵扣税款吗？

新办企业如何办理发票票种核定等相关事项？看视频↓

一文了解：集成电路和软件企业所得税减免优惠政策

@中国税务有回应丨公司为员工租房支付的费用，可以企业所得税税前扣除吗？

新闻联播：2024年前三季度我国科技创新和制造业减税降费及退税20868亿元

如何为近亲属代缴居民医保费？河北省办理流程来了→

超实用！以旧换新补贴最全指南来了

使用社保卡遇到问题？指南来了

三部门：2024年12月1日起，民航旅客运输服务推广使用全面数字化的电子发票（附解读）

出行和报销将更加便利！12月1日起民航旅客运输服务推广使用全面数字化的电子发票

石小税的工作日记塞尔维亚篇

增量政策发力！增值税发票数据显示 10月全国企业销售收入环比持续增长

新办企业如何查询税费种认定信息？戳视频了解

冀语社保费之八十三——城乡居民基本养老保险及城乡居民基本医疗保险缴费指南（支付宝小程序—河北社保云缴费小程序)

大龄领取失业保险金人员参加企业职工基本养老保险有关问题明确！2025年1月1日起开始施行

无需跑火车站打印纸质凭证！铁路客运电子发票便利出差报销

知识帖！集成电路重大项目企业增值税留抵税额退税政策了解一下

电子发票（铁路电子客票）长啥样？如何报销入账？戳文了解→

铁路运输企业如何开具红字电子发票（铁路电子客票）？戳文了解→

一个视频教你：新办纳税人开业事项“三步走”

经济日报：铁路电子发票一举多得

一图了解：企业兼并重组，作价入股投资如何适用土地增值税优惠

@中国税务有回应丨小规模纳税人能否自己选择按月或按季纳税?

常用的办税软件有哪些？一个视频告诉你↓

电子发票（铁路电子客票）推广使用后，铁路车票（纸质报销凭证）还能用于报销入账吗？

电子发票（铁路电子客票）长啥样？如何报销入账？戳文了解→

企业如何添加办税人员？戳视频了解↓

11月起旅客如何获取电子发票（铁路电子客票）？相关部门服务举措看这里↓

@中国税务有回应丨什么情况下企业需要办理增值税一般纳税人资格登记？

一图了解：企业合并如何适用土地增值税税收优惠

划重点！全面实施水资源费改税试点的主要内容了解一下

一文了解：专利收费有减免优惠政策

一图了解：整体改制如何适用土地增值税税收优惠

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉