新一轮“降息潮”来临
房贷利率又降啦！
7月22日，中国人民银行发布公告，贷款市场报价利率（LPR）、公开市场7天期逆回购操作利率（OMO）等政策利率集体下调10个基点。其中，1年期LPR降至3.35%、5年期以上LPR降至3.85%、公开市场7天期逆回购操作利率降至1.70%。
5年期以上LPR下调
将减轻“房贷人”每月还贷压力
具体可省多少？
一起来看↓↓↓
300万、30年贷款
可省58867.2元
5年期以上LPR下调，对增量、存量房贷都无疑是利好，将减轻“房贷人”月供压力。
一方面，对于即将要签房贷合同的人，本月LPR下降后签合同，比上月签将更加划算。
以贷款300万元、期限30年、房贷利率LPR-75基点、等额本息还款方式计算，5年期以上LPR下降10个基点后，每月可少还房贷163.52元，积累30年月供减少58867.2元。
另一方面，对于存量房贷而言，则需把重定价周期和重定价日考虑在内。
假设与银行约定的房贷重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日；那么，本月5年期以上LPR下降不会影响今年每月所交房贷数额。
但是，到了明年1月1日即与银行约定的重定价日，如果5年期以上LPR仍维持在3.85%，以贷款300万元、期限30年、房贷利率LPR、等额本息还款方式计算，每个月需要还的房贷也将减少171.87元。
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责编：黄冠铣
编审：黄洪锐
来源：网络
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