在租房生活中，难免会遭遇各种突发状况，迫使我们不得不做出提前退租的决定。可一旦面临提前退租，大家最关心的问题莫过于：剩下的房租还能不能拿回来？提前退租，房东不退押金又是否合理合法？在租房合同尚未到期的情况下，这些问题的答案并非一概而论，而是要依据具体情形进行细致分析与判断。下面，就让我们深入探讨几种常见情况。
一、协商一致，好聚好散
若承租人与出租人经过友好沟通，达成解除租赁合同的共识，那么剩余租金的退还方式将完全取决于双方所达成的协议内容。在协商过程中，双方可以针对剩余租金退还的具体方式展开充分讨论，并将最终确定的方案清晰明确地写进协议之中。一般情况下，出租人可能会出于自身利益考量，要求扣除一定金额的违约金或其他相关费用。在扣除这些费用后，剩余的租金便会按照协议约定退还给承租人。例如，双方经协商后，出租人扣除半个月租金作为违约金，其余剩余租金则如数退还给承租人。
二、房东有错，租客维权
要是由于出租人自身的违约行为，导致承租人不得不提出解除合同的要求，这种情况下，剩余租金理应予以返还，同时，出租人还必须承担相应的违约责任。承租人不仅有权要求出租人退还剩余租金，对于因合同解除而产生的其他额外损失，同样可以向出租人主张赔偿。打个比方，如果出租人未能按照合同约定及时对房屋进行维修，严重影响了承租人的正常居住生活，承租人因此决定解除合同，那么出租人除了要退还剩余租金外，还需赔偿承租人因重新寻找住房所产生的搬家费用、临时住宿费用等相关损失。
三、租客违约，承担后果
当承租人出现违约行为，进而导致出租人要求解除合同时，承租人必须为自己的违约行为承担责任。违约赔偿金额通常会从剩余租金中予以扣除。在扣除相应的违约赔偿后，剩余租金才会退还给承租人。然而，具体的扣除标准以及退还方式，必须严格依据租赁合同中的相关约定来进行判断。比如，租赁合同明确规定，承租人若提前退租，需支付相当于一个月租金的违约金，那么在计算退还租金时，就会从剩余租金中扣除一个月租金作为违约金，然后将剩余部分退还给承租人。
需要特别注意的是，以上所列举的情况仅仅是一般性的分析，实际操作中具体的退还方式以及责任承担，最终还是要以双方签订的租赁合同为准。因此，在签订租赁合同之前，双方务必对提前退租的相关事宜进行明确且详细的约定，以此来有效避免日后可能产生的争议和纠纷。
接下来，我们再聊聊押金退还的问题。在提前退租的情况下，押金是否能够退还，同样需要根据具体情况进行分析判断。通常来讲，如果承租人在租赁期限届满之前提前退租，出租人有权扣除一定数额的违约金或其他合理费用，之后再将剩余的押金退还给承租人。当然，具体的扣除标准以及退还方式，依然要参照租赁合同中的具体约定来执行。
综上所述，提前退租时剩下的房租能否退还，以及提前退租时房东不退押金是否合法，都需要紧密结合租赁合同的约定以及实际发生的具体情况来进行判断。双方在签订租赁合同时，务必要将提前退租的相关事项清晰、明确地写进合同条款之中。倘若合同中没有对相关条款进行明确约定，双方应当秉持友好协商的态度，争取达成一致意见，从而妥善解决退租问题。要是双方无法通过协商达成一致，那么就可以寻求法律途径来解决争议，维护自身的合法权益。
