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这场纠纷的根源在于当年购房时未能办理房屋过户手续。据于先生称，由于法律规定农村宅基地不能买卖，所以他们只能签订买卖协议，无法办理过户。这一漏洞为日后的纠纷埋下了伏笔。
何天海夫妇买下这处宅基地时，是为了给失聪的儿子治病。他们看中了于先生的老宅，双方商定以三万元的价格成交。尽管当时未能办理过户手续，但于先生保证会按照协议执行，不会违约。然而，随着房价的飙升和拆迁消息的传来，于先生却反悔了。
在得知老宅即将拆迁并获得千万赔偿后，于先生心生贪念，要求何天海夫妇搬离房子，并退还购房款。何天海夫妇坚决不同意，他们认为自己才是房子的实际使用人，赔偿款应该归他们所有。双方因此多次上法庭，但问题一直未能得到解决。
在调解现场，双方各执一词，争执不下。何天海的妻子几度落泪，她不明白为什么当初花了钱买了房子，现在却拿不到赔偿款。而于先生则坚持认为房子是他的，赔偿款应该归他所有。
然而，在调解过程中，事情出现了惊天反转。工作人员指出，根据拆迁文件，取得拆迁款的居民必须是柳各庄的村民。而于先生在卖房后已经将户口迁到了城里，不再是柳各庄的村民。因此，他也不应该分到拆迁款。
这一发现让于先生哑口无言。最终，在工作人员的劝解下，双方达成了和解。他们决定按照法院的判决进行分配，何天海夫妇享有拆迁款的70%，而于先生作为房屋的持有人分得了30%的拆迁款。为了避免不必要的麻烦，于先生放弃了安置房，只拿走了320万元的现金。而何天海一家则拿到了216万元的现金和3套安置房。
这场长达二十年的房产纠纷终于画上了句号。虽然过程曲折复杂，但最终双方还是得到了一个相对满意的结果。这也提醒我们在购房时一定要谨慎小心，确保所有手续都合法合规，以免日后产生不必要的纠纷。
