常见问题及正确做法指导1
验收常见的问题
消防控制室未采取防水淹的技术措施或技术措施不到位，不符合《建筑防火通用规范》GB55037-2022第4.1.8条规定。(重要程度:A类)
正确做法指导及法律依据
《建筑防火通用规范》GB55037-2022
4.1.8 消防控制室的布置和防火分隔应符合下列规定:消防控制室应采取防水淹、防潮、防啮齿动物等的措施。
常见问题及正确做法指导2
验收常见的问题
消防控制室通往疏散走道的门不符合设计要求，不符合《建筑防火通用规范》GB55037-2022 第 4.1.8 条、第 6.4.3 条及《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019中续表 23.4.2的规定。(重要程度:A类)
正确做法指导及法律依据
《建筑防火通用规范》GB55037-2022
4.1.8消防控制室的布置和防火分隔应符合下列规定:2 附设在建筑内的消防控制室应采用防火门、防火窗、耐火极限不低于 2.00h 的防火隔墙和耐火极限不低于 1.50h 的楼板与其他部位分隔。
6.4.3 除建筑直通室外和屋面的门可采用普通门外，下列部位的门的耐火性能不应低于乙级防火门的要求，且其中建筑高度大于 100m 的建筑相应部位的门应为甲级防火门:
8 设置在耐火极限要求不低于 2.00h 的防火隔墙上的门。
《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019 中续表 23.4.2注明消防控制室的门应为外开双扇甲级防火门。
常见问题及正确做法指导3
验收常见的问题
消防控制室未设置消防水池液位显示装置，不符合《消防设施通用规范》GB55036-2022第3.0.8条规定。(重要程度:A类)
正确做法指导及法律依据
《消防设施通用规范》GB55036-20223.0.8 消防水池应符合下列规定:
4 消防水池的水位应能就地和在消防控制室显示，消防水池应设置高低水位报警装查
常见问题及正确做法指导4
验收常见的问题
消防控制室未配置灭火器，不符合《建筑防火通用规范》GB55037-2022第8.1.1条及《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018 年版)第8.1.10 条规定重要程度:A类)
正确做法指导及法律依据
《建筑防火通用规范》GB55037-2022
8.1.1 建筑应设置与其建筑高度(埋深)，体积、面积、长度，火灾危险性，建筑附近的消防力量布置情况，环境条件等相适应的消防给水设施、灭火设施和器材。除地铁区间、综合管廊的燃气舱和住宅建筑套内可不配置灭火器外,建筑内应配置灭火器《建筑设计防火规范》 GB50016-2014(2018年版)
8.1.10 高层住宅建筑的公共部位和公共建筑内应设置灭火器，其他住宅建筑的公共部位宜设置灭火器。厂房、仓库、储罐(区)和堆场，应设置灭火器。
常见问题及正确做法指导5
验收常见的问题
消防控制室未设置可直接报警的外线电话，不符合《消防设施通用规范》GB55036-2022第12.0.10条规定。(重要程度:A类)
正确做法指导及法律依据
《消防设施通用规范》GB55036-2022
12.0.10 消防控制室内应设置消防专用电话总机和可直接报火警的外线电话消防专用电话网络应为独立的消防通信系统。
常见问题及正确做法指导6
验收常见的问题
消防控制室内消防设备布置及安装不符合《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013第3.4.8条、第6.1.3条规定。(重要程度:B类)
正确做法指导及法律依据
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
3.4.8消防控制室内设备的布置应符合下列规定:
1、设备面盘前的操作距离，单列布置时不应小于1.5m;双列布置时不应小于2m。
2、在值班人员经常工作的一面，设备面盘至墙的距离不应小于 3m。
3、设备面盘后的维修距离不宜小于 1m。
4、设备面盘的排列长度大于 4m 时，其两端应设置宽度不小于1m 的通道。
5 、与建筑其他弱电系统合用的消防控制室内，消防设备应集中设置，并应与其他设备间有明显间隔。
6.1.3 火灾报警控制器和消防联动控制器安装在墙上时，其主显示屏高度宜为1.5m~1.8m，其靠近门轴的侧面距墙不应小于 0.5m，正面操作距离不应小于1.2m。
常见问题及正确做法指导7
验收常见的问题
消防控制室内未设置应急照明灯或备用照明未接入双电源箱，不符合《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018第3.8.1条、第 3.8.2条规定(重要程度:A类)
正确做法指导及法律依据
《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018
3.8.1 避难间(层)及配电室、消防控制室、消防水泵房、自备发电机房等发生火灾时仍需工作、值守的区域应同时设置备用照明、疏散照明和疏散指示标志。
3.8.2系统备用照明的设计应符合下列规定:
1备用照明灯具可采用正常照明灯具，在火灾时应保持正常的照度;
2备用照明灯具应由正常照明电源和消防电源专用应急回路互投后供电。
常见问题及正确做法指导8
验收常见的问题
消防控制室未设置图形显示装置，不符合《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013第6.9.1条规定。(重要程度:B类)
正确做法指导及法律依据
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
6.9.1 消防控制室图形显示装置应设置在消防控制室内，并应符合火灾报警控制器的安装设置要求。
常见问题及正确做法指导9
验收常见的问题
消防控制室防静电地板下电缆线直接明敷设,未敷设在封闭式金属线槽内。不符合《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013第11.2.1条规定。(重要程度:B类)
正确做法指导及法律依据
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
11.2.1火灾自动报警系统的传输线路应采用金属管、可挠(金属)电气导管、B级以上的钢性塑料管或封闭式线槽保护。
常见问题及正确做法指导10
验收常见的问题
消防控制室防静电地板下不同电压等级的电缆线混合敷设，不符合《消防设施通用规范》GB55036-2022 第12.0.15 条规定。(重要程度:A类)
正确做法指导及法律依据
《消防设施通用规范》GB55036-2022
12.0.15 火灾自动报警系统应单独布线，相同用途的导线颜色应一致，且系统内不同电压等级、不同电流类别的线路应敷设在不同线管内或同一线槽的不同槽孔内。
常见问题及正确做法指导11
验收常见的问题
穿线孔及桥架穿越楼板、隔墙处未采取防火封堵措施，不符合《建筑防火通用规范》GB55037-2022第6.3.4条规定。(重要程度:A类)
正确做法指导及法律依据
《建筑防火通用规范》GB55037-2022
6.3.4 电气线路和各类管道穿过防火墙、防火隔墙、竖井井壁、建筑变形缝处和楼板处的孔隙应采取防火封堵措施。防火封堵组件的耐火性能不应低于防火分隔部位的耐火性能要求。
常见问题及正确做法指导12
验收常见的问题
图像显示装置未设 UPS 电源或未接入消防设备应急电源不符合《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013 第 10.1.1条、第 10.1.3条规定。(重要程度:B类)
正确做法指导及法律依据
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
10.1.1火灾自动报警系统应设置交流电源和蓄电池备用电源
10.1.3 消防控制室图形显示装置、消防通信设备等的电源，宜由 UPS 电源装置或消防设备应急电源供电。
常见问题及正确做法指导13
验收常见的问题
部分主机背板未见等电位连接、部分已接地背板未采用 4mm?接地线，不符合《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013第10.2.2条，第 10.2.3条、第 10.2.4条规定。(重要程度:B类)
正确做法指导及法律依据
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
10.2.2 消防控制室内的电气和电子设备的金属外壳、机柜、机架和金属管、槽等,应采用等电位连接。
10.2.3由消防控制室接地板引至各电气专业子设备的专用接地线应选用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积不应小于 4mm2
10.2.4 消防控制室接地板与建筑接地体之间,应采用线芯截面面积不小于 25mm2 的铜芯绝缘导线连接。
常见问题及正确做法指导14
验收常见的问题
消防控制室吊顶内存在无关塑料排水管穿越，不符合《建筑防火通用规范》GB55037-2022第4.1.8条规定。(重要程度:A类)
正确做法指导及法律依据
《建筑防火通用规范》GB55037-2022
4.1.8 消防控制室的布置和防火分隔应符合下列规定:
5 消防控制室内不应敷设或穿过与消防控制室无关的管线。
常见问题及正确做法指导15
验收常见的问题
消防控制室应按《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010第4.1条放置竣工图纸及相关其他制度等资料。
正确做法指导及法律依据
《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010
4.1 消防控制室资料
消防控制室内应保存下列纸质和电子档案资料:
a)建(构)筑物竣工后的总平面布局图、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图及安全出口布置图、重点部位位置图等;
b)消防安全管理规章制度、应急灭火预案、应急疏散预案等;
c)消防安全组织结构图，包括消防安全责任人、管理人、专职、义务消防人员等内容:
d)消防安全培训记录、灭火和应急疏散预案的演练记录;
e)值班情况、消防安全检查情况及巡查情况的记录;
f)消防设施一览表，包括消防设施的类型、数量、状态等内容;
g)消防系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、系统和设备维护保养制度等;
h)设备运行状况、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等资料，这些资料应能定期保存和归档。
常见问题及正确做法指导16
验收常见的问题
消防控制室未设置手动直接控制装置，不符合《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013 第 4.1.4 条及《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014 第11.0.7条规定。
正确做法指导及法律依据
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
4.1.4 消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备，除应采用联动控制方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。
《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014
11.0.7 消防控制室或值班室，应具有下列控制和显示功能:
1 消防控制柜或控制盘应设置专用线路连接的手动直接启泵按钮:
2 消防控制柜或控制盘应能显示消防水泵和稳压泵的运行状态;
3 消防控制柜或控制盘应能显示消防水池、高位消防水箱等水源的高水位、低水位报警信号，以及正常水位。
常见问题及正确做法指导17
验收常见的问题
消防控制室与其他部位之间的防火分隔措施不符合要求，不符合《建筑防火通用规范》GB55037-2022第4.1.8条规定。(重要程度:A类)
正确做法指导及法律依据
《建筑防火通用规范》GB55037-2022
4.1.8消防控制室的布置和防火分隔应符合下列规定:
2 附设在建筑内的消防控制室应采用防火门、防火窗、耐火极限不低于 2.00h 的防火隔墙和耐火极限不低于 1.50h 的楼板与其他部位分隔。
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