尊敬的客户：
为贯彻党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》的相关要求，拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，现将相关事宜公告如下：
一、调整范围
对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：
（一）我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款；不包括公积金个人住房贷款、个人商业用房贷款。
（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。
（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。
二、调整规则
（一）对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量浮动利率房贷（包含所有已发放的人民币房贷，包括首套、二套及以上），将其加点幅度调至-30BP，不区分首套及二套。
（二）对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至LPR-30BP。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。
三、调整方式
（一）以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，我行将统一批量调整。
（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户需向我行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。
四、申请及调整时间
（一）符合条件的存量个人住房贷款，我行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。
（二）当前执行固定利率或基准利率定价的贷款，客户可向贷款经办行申请利率转换。自公告之日至10月23日（含）完成利率转换的客户，我行于10月25日进行集中批量调整贷款利率，10月25日后向贷款经办行申请利率转换的客户，执行随到随调政策，当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。
五、温馨提示
（一）存量房贷利率调整成功后，我行将于2024年10月25日（含）起通过短信告知客户利率调整结果。如客户对利率调整事宜存在异议，可在利率调整后联系贷款经办行。
（二）如果您对此次批量调整有异议，可自本公告发布之日至2024年10月23日（含）之前向贷款经办行提出书面申请，我行将不予纳入此次批量调整；如未提出异议，视为同意按本公告进行批量调整。
（三）在为客户办理存量个人住房贷款利率调整过程中，我行不收取任何费用、未委托任何中介，请您务必关注官方渠道通知。为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请不要相信我行官方渠道以外人员的电话或短信。
（四）在利率调整高峰期，可能出现客户服务热线95392占线情况，请您理解。
（五）因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，请您耐心等待；也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败，请您注意更新联系方式。
衷心感谢您长期以来对昆明寻甸中成村镇银行的大力支持，如有疑问，可详询贷款经办机构或拨打95392客服热线。
昆明寻甸中成村镇银行股份有限公司
2024年10月12日
