萍乡武功山风景名胜区麻田旅游发展有限公司定于2024年12月9日上午9时30分（北京时间）在麻田镇人民政府三楼会议室对麻田镇长冲村老桥头原垃圾中转站用房租赁项目进行竞投，欢迎有意参加竞投的竞投者报名。
一、竞投标的物基本情况
（一）项目名称：麻田镇长冲村老桥头原垃圾中转站用房租赁
（二）房屋位置：麻田镇长冲村老桥处停车场店面。
（三）房屋面积：约40平方米。
（四）租赁用途：作为麻田镇商品销售零售点。
（五）租赁期限：24个月。
（六）房屋交付：招标人与竞得人签订合同后，即视为双方按房屋现状交付完成，双方不另行签署交付使用文件。
（七）交易底价（24个月）：人民币壹拾万元。
（八）竞投保证金：人民币壹拾万元整（￥100000.00元）。
（九）竞价方式：明标，按照价高者得原则确定中标人。
（十）租金支付方式：租金分两期支付，第一期支付租赁期前12个月的租金，第二期支付租赁期后12个月的租金。第一期的租金在合同签订之日起5个日历天内由竞得人向招标人支付，第二期的租金，竞得人须在第一期期满前5个日历天内向招标人支付完毕（即先付款后使用）。
（十一）合同履约保证金：合同保证金为壹拾万元，由投标保证金自动转为合同履约保证金。合同依法终止、解除或合同期满之日起15个日历天内，招标人不计利息向竞得人退回全部合同保证金。
（十二）其他情况说明：
1.因政府政策变动或拆迁等其他不可抗力因素而造成零售点要停止经营的，合同自然终止，租赁按实际经营时间结算。经营停止当月的租金不予收取，合同履约保证金及当期剩余收取的租金招标人无息退还给中标人，并双方解除合同，招标人不承担中标人的任何损失。
2.投标人中标后如用该房屋经营政府许可的特许行业，需遵守该特许行业的一切法律法规，如出现政府相关部门及招标人日常检查中发现竞标人有违规经营的行为，第一次没收履约保证金五百元，第二次没收履约保证金一千元，第三次没收履约保证金二千元,以此倍数递增。直至履约保证金扣完合同终止。
3.其他要求详见合同。
二、合格竞投人准入条件
1.必须是麻田镇户籍的自然人（应具有完全民事行为能力）以及麻田镇范围内注册的其他组织、个体工商户及公司。
2.本项目不接受联合体报名。
三、确定竞得人的原则
明标方式确定中标人的原则：明标指符合资格的竞投人可多轮提出不低于交易底价的报价，报出最高有效报价的竞投人为竞得人。
步骤：
1.竞投开始时，主持人先宣读交易底价和增价幅度。
2.第一个竞投人举牌即视为对交易底价人民币100000.00元最低竞投价的接受。
3.以后每次举牌叫价为在当前最高报价的基础上作出1000.00元或1000.00元整倍数的递增。
4.竞投人可连续报价，主持人在竞投人应价的基础上再唱出该竞投人的报价，经三声报价及再无竞投人应价时，便可确定以最高价成交，而该应价的竞投人即为竞得人，竞得人须与招标人当场签署《成交确认书》。
5.竞投人报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收竞投保证金。
四、报名时间及地址
（一）报名时间：2024年12月4日至2024年12月6日上午9:00—12:00，下午14:30—17:00（北京时间，节假日除外）
（二）报名地址：麻田镇人民政府三楼304。
（三）报名时需携带的资料：
1.法人申请：营业执照复印件（加盖公章）、《法定代表人/负责人证明书》；
2.其他组织申请：该组织合法存在的有效证明文件、《法定代表人/负责人证明书》；
3.个体工商户申请：营业执照复印件、经营者身份证复印件；
4.自然人申请：自然人身份证复印件。
注：①法人及其他组织委托办理人报名的，还应提交《法定代表人/负责人授权委托书》；②个体工商户须由经营者办理报名；③自然人须由本人办理报名。
五、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。
六、竞投保证金
（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将竞投保证金存入竞价文件指定账号，提交方式：银行转账。
（二）竞投保证金必须以竞投人的名称向指定账号一次性足额缴纳竞投保证金。
（三）竞投人报名时必须按竞价文件要求，将竞投保证金于2024年12月8日17:00时前汇入以下银行账户，汇款单上注明项目名称和竞投人名称。
开户名称：萍乡武功山风景名胜区麻田旅游发展有限公司
开户账号：122158300000026173
开户银行：芦溪农商银行武功山支行
（四）竞投保证金必须到银行提交，缴款人必须与竞投人一致。
（五）竞投人缴交竞投保证金后凭银行相关凭证到麻田镇304办公室开具保证金收据，保证金以银行到账为准。
（六）未按要求交纳竞投保证金的，视为未取得竞投资格。
七、竞投环节
（一）竞投会议签到时间：2024年12月9日9:00 至9:30（北京时间）。
（二）竞投会议地址：麻田镇人民政府三楼会议室。
（三）竞投人出席竞投会议的证明资料：
1.企业法人或其他组织负责人竞投，须持有《法定代表人/负责人证明书》、法定代表人/负责人身份证原件和竞投保证金收据原件；法人、其他组织负责人委托他人竞投的，应提交《法定代表人/负责人证明书》《法定代表人/负责人授权委托书》、被委托代理人的有效身份证原件和竞投保证金收据原件。
2.个体工商户竞投，须持营业执照复印件、经营者身份证原件及复印件、竞投保证金收据原件。
3.自然人竞投，须持有自然人身份证原件及复印件、竞投保证金收据原件。
4.竞投人必须凭证明文件、二代身份证原件参加竞价会议，独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加，个体工商户只限经营者本人参加，自然人只限本人参加。
5.招标人将对竞投人的资料进行核查，逾期提交资料作弃权处理，招标人恕不接受其竞投资格。
（四）竞投会议开始时间：2024年12月9日9:30（北京时间）。
（五）如竞投人在竞投环节开始后离开竞投现场，将视为放弃本次竞投。
八、处罚机制
（一）经相关部门认定其有下述行为的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，竞投保证金全额不予退还：
严重扰乱竞投会议现场秩序。
（二）竞投人出现下列情形之一竞标无效，竞投保证金全额不予退还：
1.竞投人相互串通竞投的；
2.竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
3.竞投人提供虚假材料或虚假情况的；
4.竞投人在竞价会议开始后结束前未经许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；
5.竞投人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同）；
6.其他法律法规规定的情形。
九、联系方式
招标单位：萍乡武功山风景名胜区麻田旅游发展有限公司
联系人：黄友
联系电话：13807996902
麻田镇人民政府
2024年12月3日
供稿：经发办
编辑：王英
审核：刘相发、黄 安、蔡 磊
