“现在的居住环境真是太好了，我们的生活质量有了质的飞跃。”近日，家住紫金山公园的李先生感慨地告诉记者，他们一家原本居住在老旧的小区，房屋面积小，设施陈旧。今年6月，通过新出台的住房以旧换新政策，他们成功置换到了一套宽敞明亮、配套设施完善的新住房。李先生开心地表示：“这个政策真的太好了，为我们解决了大问题。”
这是我市住房以旧换新政策成效的一个缩影。5月11日，我市发布《龙岩中心城区支持购买新建商品住房及住房“以旧换新”实施办法》，正式启动龙岩中心城区住房“以旧换新”购房活动，活动持续至8月31日。该活动旨在通过政策引导与市场机制相结合的方式，鼓励市民改善居住条件，实现梯度置业，不仅能够为购房者提供更便捷、高效的换房渠道，还有助于优化房地产市场供应结构，促进市场健康发展。
01
政策支持 提振住房消费信心
此次龙岩中心城区住房“以旧换新”购房活动通过政府补贴、房协搭台、企业让利、国企担保四大举措，同步推出购房补贴政策支持，进而促进消化存量房产和优化增量住房，不断提振中心城区住房消费信心。购房补贴方面，对购买建筑面积60平方米（含）以上新房的人给予每平方米100元的购房补贴。这对于想要改善居住条件、购买更大面积新房的居民来说，是一笔不小的优惠，能够直接降低购房成本。对于参与以旧换新活动，购买建筑面积60平方米（含）以上旧房的购房人，给予每平方米80元的购房补贴。这不仅鼓励了新房的购买，也在一定程度上促进了旧房的交易，提高了存量房的流转效率。如果市民选择团购新房，在享受每平方米100元购房补贴的基础上，还能额外获得每平方米30元的团购专项补贴。团购的方式可以让购房者享受到更大的优惠力度。“以旧换新这个政策很好啊，首先它有政府的补贴，可以降低我们购房成本，还是比较优惠的。”市民吴先生表示，除了买房有优惠，他们还可以一边卖旧房，一边看新房，锁定心仪的房源，在旧房卖掉后第一时间买新房，可以节省很多时间。
02
让利措施 为购房者提供实惠
活动启动以来，不少房企积极响应政策，推出了额外的优惠活动。有的房企给予购房者一定额外的优惠金额，降低市民购房压力，有的房企还会赠送物业费、装修大礼包、家电大礼包、家庭旅游基金等，为购房者提供了更多的实惠。“我们津湖熙悦和津湖澜悦这两个项目在销售的时候，多数购房者选择成团购房，这样他们就能够享受到100元每平方米购房补贴的基础上再叠加30元每平方米的团购专项补贴。在政策执行期间，我们售楼部也是配套了相对应的优惠政策。”德兴集团津湖澜悦营销总监胡美表示，以旧换新活动让不少购房者觉得这个是非常好的一个购房时机，有效地带动了房产的咨询量和成交量。
03
保障服务 让购房者安心买房
此次活动，市住房置业融资担保公司作为购房“以旧换新”交易保证机构，免费提供购房“以旧换新”活动中购买新房的认购金、旧房中介服务费、旧房交易资金的监管及划转服务。这不仅确保了惠民政策落地见效，也保障了“以旧换新”各方主体的资金安全，让购房者能够更加放心地进行住房交易。“对于购房者来说，既可以提前交定金锁定房源，然后锁定优惠，同时又不影响旧房子的买卖，而且也没有风险，因为定金是可以退的，这就减少了他们买房的顾虑，对我们房产的销售还是很有利的。”土发经营公司营销部陈晓丽说。
在政策实施过程中，我市还鼓励房产企业积极参与住房以旧换新项目，提供更多优质的住房选择，同时加强了政策宣传，让广大市民充分了解住房以旧换新的政策内容和优惠措施。“我们专门制作的专题的视频和图片，通过市融媒体中心，还有一些自媒体滚动播放，在节假日分别组织会员单位进入社区、学校驻点宣传，进一步普及以旧换新活动的政策，通过各种媒体渠道，广泛宣传政策的好处，提高市民的参与度。”龙岩市房地产业发展协会秘书长张达说。
政策实施以来，吸引了不少有住房改善需求的群众参与，据统计，住房“以旧换新”政策实施期间，市本级共有21家房地产开发企业参与，涉及33个在售楼盘，11家主要房地产经纪机构全部参与，商品住房销售面积同比增长21.69%。有效刺激了居民的购房需求，促进了房地产市场的交易活跃，为房地产企业的发展提供了良好的机遇。
— END —
成为我们的专属粉丝
只要简单两步
↓↓↓
