关于山西省介休市新建东路228号清源小区4号楼5单元502室房产的拍卖公告
介休市人民法院将于2024年12月6日10时至2024年12月7日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：山西省介休市新建东路228号清源小区4号楼5单元502室房产，建筑面积91.33平方米（房屋所有权证书编号：晋(2022)介休市不动产权第0003121号）。
另：地下室面积20.92平方米。
起拍价：432055元，保证金7万元，增价幅度：0.4万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院接受符合条件的竞买人在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，（自公告之日起至2024年11月31日18时止接受咨询，看样时间为2024年12月1日8时起至2024年12月4日18时止，有意者请与介休市人民法院联系统一安排看样。
联系人：冯禹铭，联系电话：0354-8536887/18035866572。
三、竞买人条件:竞买人应具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其它组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人代为竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。
逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、拍卖成交后以现状交接。
3、本标的物可能存在物业费、水、电、暖欠费情况，请自行咨询、了解。
4、本法院不接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名。
5、拍卖房屋登记建筑面积为91.33平方米，实际建筑面积大于登记建筑面积，请有意竞买者亲自实地看样。
6、拍卖房屋可能存在贷款尾款未付清，请有意竞买者咨询尾款支付事项并慎重考虑。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费按照相关法律规定由相应主体承担，可能存在的物业费、水、电、暖等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月31日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已告知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年12月8日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：
户 名：介休市人民法院;
开户银行：中国农业银行股份有限公司介休市支行;
账 号：6228401657037010660（转款时请备注项目名称）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
付款教程如下：
（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0354-8536887
法院咨询电话：0354-8536909
淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向介休市人民法院咨询。
介休市人民法院
二〇二四年十一月五日
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