日前，省自然资源厅办公室编印《盘活存量低效用地典型案例（第二批）》，汉阳区向阳教育产业园项目利用城中村产业用地招商建设教育产业园，因地施策、创新审批，破题产业用地利用新路径成功入册，意味着汉阳区在存量用地盘活利用道路上迈出坚实步伐。
市自然资源和城乡建设局相关负责人表示，向阳教育产业园这一标志性项目不仅填补了区域教育产业园的空白，更是以“存量盘活”求“发展空间”，变“沉睡资源”为“发展增量”，为武汉城中村产业用地的有效利用，提供可借鉴的范例。
△ 项目建设效果图
向阳教育产业园项目坐落于汉阳区连通港路与三青路交叉口东南角，占地面积7.39公顷，总建筑面积11.75万平方米，预计总投资额为5亿元。该项目利用城中村长期闲置的低效产业用地，通过精准招商和创新审批，成功引入武汉知名外国语学校办学团队，计划打造集幼儿园至高中教育为一体的全新教育模式。
市自然资源和城乡建设局相关负责人表示，在过去城中村产业用地主要以自主招商为主，招商平台和资源有限，难以引入优质产业项目。近年来，汉阳区站在全域产业发展的高度，结合国土空间总体规划及“三城一中心”战略，制定出《汉阳区城中村产业用地发展策划及空间规划》。该规划明确了城中村产业用地的发展方向和业态类型，为低效产业用地的盘活提供科学依据，并针对每个城中村的实际情况，实施“一村一策”，制定每个片区详细的产业用地发展建设指引和正负面清单。通过精准施策，有效避免了同质化竞争和低效利用问题。
今年6月，2024年汉阳区招商推介暨二季度项目签约大会如期举行，引进不少优质的大项目、好项目，全局性打造具有汉阳特色的产业发展新格局。特别是针对教育产业园项目的特殊性，汉阳区在规划审批中创新思路，统筹考虑近远期需求。全程通过弹性审批和灵活布局，既满足了当前教育产业的需求，又为未来可能的产业转型预留了空间。
市自然资源保护利用中心相关负责人表示，向阳教育产业园项目的成功落地，填补了汉阳区在教育产业园产业板块的空白，提升了区域教育行业的整体品质。项目将通过引进多家教育机构形成产业集群，实现了教育服务资源的集约共享。此外，项目的落地加快公建地块的建设进程，完善墨水湖片区的产业功能布局。同时，该处用地较低的容积率和非住宅建筑的设计，将有助于降低城市开发强度、丰富城市界面，提升区域整体形象。
“下一步，汉阳将继续‘全域规划+因地施策’的实践探索，深化低效用地再开发的创新实践路径，真正盘活城中村长期低效利用的产业用地，解决村集体资金短缺的问题，为其长远发展奠定坚实基础。同时，我局将在全市范围内继续加大政策扶持力度和创新审批模式力度，为更多优质项目的落地提供有力保障和支持。”市自然资源和城乡建设局相关负责人说。
来源：大武汉app
