项目名称：南昌市青云谱新溪桥路202号原洪都农贸市场房产招租（五年）
挂牌价：15.557万元/月
建筑面积：约为5692.30平方米
资产概述：本次招租房屋为南昌市青云谱新溪桥路202号原洪都农贸市场房产，主体为三层现浇混凝土框架结构。目前该房屋未办理不动产权证书。租赁期限为原租赁期满后的五年租赁期。挂牌价为首年度月租金。
标的使用情况：在租
项目位置：
1.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见赣中泰评报字2024-22号评估报告。标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、出租方经纪代理机构佣金、拍卖机构佣金、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
2.【优先权人】本次招租资产，原租赁合同至2024年12月9日到期，原租户在同等条件下，享有优先承租权。
3.【特别提醒】标的租赁具体起止日以租赁房屋交付日为准进行推算。
4.【租金递增约定】本项目挂牌价格以及最终成交价格均为标的第一年度的月租金价格，自第三年度起，每年度月租金价格须在上一年度月租金价格基础上按2%递增，直至租赁期满。
5.【租赁押金】本项目租赁押金为人民币60万元。
6.【免租装修期】本项目无免租装修期。
7.【租赁税收】因租赁所涉及的一切税费由租赁双方各自承担。
8.【租赁期间的相关费用】物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由承租方全部承担。
9.【装修要求】承租方对场地物业进行装修时，应符合政府相关部门及出租方的统一规划要求，其所涉及的费用由承租方自行全部承担。
10.【其他约定】本次招租房屋，承租方不得转租（除经出租方书面同意外）；
鉴于出租房屋的屋顶面已经租赁给第三方机构从事光伏新能源项目，承租方应保障其设施设备不受人为破坏或损坏，并应积极履行相关配合义务；承租方不得擅自改变房屋原有结构且不得破坏房屋周边现有的公共配套设施；承租方不得占道经营。同时，租赁房屋不得存放危险违禁品以及从事其它存在扰民、污染环境、损害公众利益等行业。租赁其它相关事宜详见《资产租赁合同》（点击阅读原文下载）。
注：项目信息以江西省产权交易所官网发布的公告为准，本信息内容仅供参考，不构成任何承诺。
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编辑：刘 翔
审核：万鸿峻
签发：周 丹
赣e租品牌故事
创建初心
为更好发挥江西省产权交易所有限公司（以下简称“赣产权”）在房产租赁市场中的带动和引领作用，促进江西省房产租赁市场健康平稳发展，根据相关政策文件规定，在赣产权交易平台的基础上，融合信息技术与房产租赁业务，通过网络竞价、竞争性谈判、公开招标等方式，打造了专业化、规范化的国有房产租赁平台，为加大国有房产盘活力度，助力国有资产保值增值，增强客户租房找房的体验感和获得感，实现客户融入城市发展提供了有效支撑。
平台定位
平台以公开、公平、公正为原则，以“租房e手可得”为核心理念，以“真实房源、智慧交易、规范服务”为底线初心，采用线上运营模式，提供全流程线上服务，交易更加便捷高效。
平台以满足客户房产租赁需求为着力点，从服务国有产权租赁出发，汇聚住宅、商铺、写字楼、土地、工业厂房、停车场、高校食堂等房产资源，积极探索江西房产租赁特色，布局全国市场。
平台特色
真实房源：严格把关房源信息，杜绝虚假信息，确保交易环节公开、公平、公正，切实保障客户权益。
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规范服务：以“五心（爱心、信心、细心、耐心、恒心）”服务理念，实行标准化、规范化服务，为客户带来更好的服务体验，持续提升服务质量。
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