两天拍出9块地，如皋又迎来集中土拍了！
11月20日-21日，如皋成功出让9宗经营性商品住宅用地，涉及城南街道、如城街道、城北和乡镇，合计出让面积38.67万方，总建面约63.47万方，总成交金额约40.66亿元。
地块容积率较低，且限高29.95m，未来预计打造成洋房、叠墅等高端业态住宅产品。R2024056地块位于如皋城南板块，踞于龙游河生态公园内，四面临湖，拥有超绝景观视野，同时，容积率仅1-1.2，创造如皋近些年土拍新低，可以说，这块地是近十年整个如皋难得一遇的地块。地块东侧紧邻如皋宋庆龄幼儿园，北侧与如皋市奥林匹克公园仅一路之隔，北侧距离如皋万达广场、李渔小学、如皋市城东幼儿园也仅800m，西侧紧邻如皋吾悦广场、如师附小新城幼儿园，教育、商业资源丰富。近年来，城南区域内已汇集了绿城、金茂、新城、中南、荣润、碧桂园、融创、仁恒等品牌房企，并打造出了多个优质住宅项目，居住氛围浓郁、生活品质极佳。目前，区域内在售新房项目较多，包括绿城·沁香园、龙馨金茂睿园、铂悦雅居、建发鸿璟园、润皋朗诗尚贤里、文贤里等，市场竞争激烈。这4宗地块均位于如城街道城西板块，紧邻城市主轴——中山西路、花城大道，交通极为便捷，毗邻如皋市西城幼儿园和如皋市如城小学，东侧紧邻如皋中心城区，可尽享优质的生活配套资源。![]()
地块东侧为如皋中心城区，拥有如皋中医院、文峰大世界、万都广场、正翔商业广场、如皋文慈医院、如皋人民医院、如皋实验小学等配套，教育、医疗、商业资源实现全覆盖，满足日常生活所需。地块北侧紧邻如泰运河，东侧距离水绘园不远，历史文化底蕴深厚。地块周边已有十里新村、如意新城、元升朗园、城西新村、云鹤苑等成熟小区，但在售项目较少，新房市场亟待补仓。R2024059地块位于如皋如城街道核心位置，地理位置优越，各项资源禀赋。![]()
区位交通：地块位于花城大道东侧、中山西路北侧、志颐路西侧，交通极为便捷；医疗配套：地块周边分布有如皋文慈医院、如皋人民医院、如皋中医院等，可满足日常就医需求；教育配套：地块南侧是志颐小学，周边还分布有光华幼儿园、如皋市实验小学、如皋市实验初中、如皋市外国语学校等，教育资源丰富；生活配套：地块周边分布有文峰大世界、万都广场、正翔商业广场等，商业氛围浓厚；运动休闲：地块北侧紧邻如泰运河，东侧距离国家4A级旅游景区——如皋水绘园也仅2.7km，生态环境怡人。地块容积率1-1.8，建筑限高60m，未来预计打造成洋房、小高层、高层等业态住宅产品。地块位于如皋城北板块，该区域是经国务院批准的国家级经济开发区，是政府发展的重点区域。地块东南侧是如皋站和如皋西站，启扬高速和沈海高速在此交汇，区位优势凸显，具有一定的投资价值。![]()
地块北侧与如皋师范学校附属开发区小学仅一路之隔，周边还分布有如皋经济开发区实验小学、开发区实验中学等，教育资源较为优渥。10分钟畅达主城核心商业圈，充分满足日常购物休闲。目前，城北板块在售新房项目相对较少，中交·美庐城90-130㎡尾盘在售，均价6000-7000元/㎡；时光映花园98-135㎡3居在售，均价6000-8000元/㎡；此外，待售项目皋开绿城沁澜园规划为96-137㎡的小高/高层产品，即将首开。R2024062地块容积率1.2-1.8，限高80m，未来预计建成小高层、高层等业态住宅产品。待项目面市，将为区域新房市场注入新鲜“血液”。
