必看!2024年清远入市新盘速览!

楼市   2025-01-20 15:37   广东  




光阴似箭,日月如梭!

回望2024,楼市之旅波澜壮阔,终以稳健之姿优雅落幕。

从年初的微妙调整,到年末的明显企稳,楼市不仅展现了其强大的韧性,更在政策的精心呵护下,实现了止跌回稳的华丽转身。

2024年,清远市区版块内共有4个新盘入市:

2024年4月恒裕·清华苑新城版块


2024年5月万基·学府上峸新城版块


2024年8月蔚蓝·天境(飞来湖版块)


2024年8月朝南·星汇花园(东城版块)


新盘入市,不仅是市场的一抹亮色,更是众多追求品质生活人士不容错过的焦点。


接下来和小编一起来了解它们的详情吧~

1

 恒裕·清华苑 


恒裕·清华苑落位清远大道82号,周边约1公里范围内覆盖有清远联合医院、清远市人民医院、广清城际清城站、横荷中学、中环广场等齐全生活配套。


而依托广清大道及清远大道,也可便捷来往清城、清新及高速出入口,地理位置可称便利。



项目整盘仅规划4栋楼共510户,同时,项目1、2号楼间的近百米楼距、以及颇具韵味的苏式园林风格,也是项目一大亮点。


项目资料图


项目在售户型为:95㎡2+1房110㎡/120㎡3+1房三款户型。

项目户型图

根据清远楼市发布整理的12月备案价中,恒裕·清华苑的备案价详情为:


楼盘

楼栋

户型

交付

均价

恒裕·清华苑

1幢

90-100㎡的2房

精装

7160.97元/㎡

恒裕·清华苑

2幢

95-120㎡的2-3房

精装

7577.28元/㎡

丨仅供参考

在小编看来,恒裕·清华苑称得上是一个“麻雀虽小、五脏俱全”的优质项目,在价格及装标方面更是具备较高性价比,在当下的燕湖新城版块具备一定竞争力。

2

万基·学府上峸


万基·学府上峸落位清城区凤鸣西路,位属新城西版块;项目周边交通便利,沿清连公路、清远大桥可便捷通达旧城、清远西高速收费站,路网四通八达。

同时,项目距新北江小学仅约500米,周边还覆盖有清城中学、新北江小学卧龙校区、胜利茶博城、义乌商贸城等齐全生活配套,其中学区更是项目一大卖点。


图源:万基·学府上峸


项目规划容积率仅约2.53,绿地率高达33.43%,以点式围合布局,为业主创设约万方中央公园+多组团景观园林

再搭配超150米奢阔楼距,即使在低层房源也能感受明亮开扬的景观视野。


万基·学府上峸效果图


园林中更设有儿童乐园、活力跑道、社区书院、全龄共享健身场等公共健体配套,充分满足全龄段业主健体休闲需求,仿佛住进了城市中芯的森林桃源。


万基·学府上峸社区功能分布图


项目在售户型为:约94㎡ 2+1房、118㎡-135㎡ 3+1房,共四款户型。


项目同一户型图&样板间实拍图


根据清远楼市发布整理的12月备案价中,万基·学府上峸的备案价详情为:


楼盘

楼栋

户型

交付

均价

万基·学府上峸

1号楼

93-135㎡的2-3房

毛坯

8030元/㎡

万基·学府上峸

2号楼

93-135㎡的2-3房

毛坯

8077元/㎡

丨仅供参考


在小编看来,项目的地理位置优越外部配套条件更是不必说;而项目自身素质也不弱,社区配套齐全、产品类型多样、户型赠送率也较高,这些都是加分项。


3

朝南·星汇花园 


朝南·星汇落位清城区凤城大桥以西、笔架河以东的东城新区,整盘规划总建面约13.7万㎡,容积率约2.89,绿化率约31%,称得上为低密舒适型社区。

项目规划效果图


整个社区共规划6栋高层住宅楼,采取围合式布局,设配约1.1万㎡中心景观园林,搭载约1000㎡社区泳池、约300m环形跑道、儿童游乐区等休闲健体配套;更规划配建1个约2500㎡生鲜肉菜市场以及约3000㎡临街商业

项目规划效果图


而项目所处区位,更是堪称东城版块的核芯圈内,教育商娱等生活所需配套一应俱全。

项目紧邻莲塘小学,周边约1.5公里范围内覆盖有锦兴小学、东城一中、樵顺广场、澜水市场、泓丰缤纷天地等完善生活配套。


项目在售户型为:约98-141㎡三至四房

项目户型图


总结下来,朝南·星汇拥有优越的地理区位与硬件配套在价格水平与户型产品上也有一定吸引力与亮点。


4

蔚蓝天境


蔚蓝天境,位于飞来湖头排正中芯。


打开地图,蔚蓝天境到湖面的直线距离约200米,近3000亩飞来湖湿地公园、相当于67个江心岛面积,毗邻笔架山风景区,原生态山水景观,近在眼前。


蔚蓝天境效果图


全龄段学府环绕,2所幼儿园(飞来湖幼儿园、金钥匙幼儿园),3所小学(进修实小、飞来湖小学、后街小学),3所省级资质中学(清远市二中、清远市三中、飞来湖中学),1座大学城,育才无忧。


项目背靠万千繁华,约10分钟可达城市广场、大润发等成熟商圈,5分钟内即达万达广场。



项目在售户型为:约约97-156㎡湖景三到四房共四款户型。

项目户型图


根据清远楼市发布整理的11月备案价中,蔚蓝天境的备案价详情为:


楼盘

楼栋

户型

交付

均价

万蔚蓝天境

3号楼

97-127㎡的3-4房

毛坯

9364.07元/㎡

丨仅供参考


蔚蓝天境作为市面上罕见的一线临湖奢居,集稀缺资源、城央配套、高奢品质于一体,于此,可轻松实现对主城中心稀缺城央资源的最大占有!


  写在最后  


辞旧迎新!

在时间的推移,我们迎来了2025年!

接下来的2025,清远又会有哪些更优秀的楼盘出现在大众的视野呢?

我们敬请期待~


数据来源:清远楼市发布整理

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