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刚刚，澳洲重磅官宣：买房，政府出钱！

民生 2024-11-27 11:56 上海

澳大利亚“帮助购房”计划终获通过：

购房者迎来重磅利好

在经历了长时间的僵局与谈判后，澳大利亚工党的“帮助购房”计划终于迎来了实质性的进展。

这一备受瞩目的计划旨在通过共享产权的方式，为符合条件的购房者提供财务支持，使他们能够以较低的首付和按揭还款进入房地产市场。

计划背景与通过历程

周二，在绿党保证支持后，工党的“帮助购房法案”（Help to Buy bill）在参议院以36票赞成、29票反对的微弱优势获得通过。

此前，工党与绿党就该法案的通过在参议院僵持了很长时间，但此次绿党的转变态度为法案的通过铺平了道路。

该法案现将返回众议院进行最后投票，由于工党在众议院占多数席位，预计法案将顺利通过。

尽管各州和地区还需要通过各自的立法才能开始实施该计划，但这一里程碑式的进展无疑为众多购房者带来了希望。

计划内容与优惠

根据这项政策，未来四年内，对于新建房屋，政府将承担40%的购房款；而对于现房，这一比例则为30%。

这一比例的设置无疑展现了政府的诚意，旨在切实减轻购房者的经济压力。

每年将有1万名首次购房者可以获得联邦政府的支持，这一举措无疑为他们实现安居梦想提供了强有力的支撑。然而，获得这项支持并非毫无条件。

为了确保资源的合理分配，该计划设定了严格的收入限制和房价上限。购房者必须自住，且个人年收入不得超过9万澳元，夫妻年收入不得超过12万澳元。

各州还将对大都会区、偏远地区和乡村地区设置不同的房价上限。

以悉尼及其周边地区为例，享受该政策的房价上限在45万至95万澳元之间。

这一设置旨在确保政策能够惠及各个地区的购房者，同时避免资源的过度集中。

另一项重要法案：建房出租法案

除了共享产权计划外，工党的另一项重要法案——“建房出租法案”（Build to Rent Bill）也将于今日晚些时候进行表决。

该法案旨在通过为房地产开发商提供税收优惠，鼓励其建设专门用于出租的住房，从而增加租赁市场的供应，稳定租金水平。

这一举措对于缓解当前租赁市场供需紧张、抑制租金过快上涨具有重要意义。

此前，绿党曾阻挠这两项法案的通过，试图借此推动减少房地产投资者的资本利得税优惠和负扣税，但于周一放弃了这一僵持立场。

绿党与工党的交锋与指责

绿党党魁Adam Bandt表示，尽管未能如愿推动减少房地产投资者的税收优惠，但该党已经尽力争取。

他承诺将把这场战斗带到下次选举，并继续推动工党对无限制的租金上涨和富有房地产投资者的税收优惠采取行动。

然而，住房部长Clare O'Neil指责绿党对法案的推迟给购房者带来了高昂的代价。

她表示：“我很高兴他们终于看到了曙光，但这并不能成为他们玩弄政治两年半的借口。

绿党在本届议会中的净效应是推迟对住房的行动，给陷入住房困境的澳大利亚人带来更大的痛苦。”

随着“帮助购房”计划的通过，澳大利亚的购房者迎来了重磅利好。

这一计划无疑将为符合条件的购房者提供宝贵的财务支持，使大家能够更容易地实现安居梦想。

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