“披星戴月的奔波，只为一扇窗”
每个在异乡奋斗的人大概都想
在这个城市里有一盏灯、有一个家
下班回到自己的小家
一天的疲惫都在此刻被治愈
而且现在LPR也下调了
小编整理了一篇购房指南
长沙购房不需要购房资格，可以直接购买，也不限制购房套数。
截图：湖南省人民政府
信息来源：
https://www.hunan.gov.cn/zqt/zcsd/202404/t20240426_33286796.html
最近商业贷款首付款比例调整
贷款市场报价利率也下调
咱们来看看最新的
商业性个人住房贷款政策
根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》政策精神，中国人民银行湖南省分行会同国家金融监督管理总局湖南监管局，按照因城施策原则和湖南辖内各市州政府调控要求：
确定自2024年9月30日起全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%
截图与信息来源：中国人民银行湖南省分行
https://mp.weixin.qq.com/s/RZqZ9AY9Iw8bVqhtb7eqPw
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR为3.60%（前值是3.85%），均较此前下降0.25个百分点。
图源：中国人民银行
这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
此前，长沙已取消房贷利率下限，房贷利率降至3.15%起（均为5年期以上贷款）。此次LPR下调后，长沙房贷利率将降至2.9%起。
执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于购房总价（全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和，下同）的20%
执行第二套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于40%
政策来源：
https://mp.weixin.qq.com/s/xFfPnksvwUEEYrCHqsVbiQ
一、央行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》
5月17日，央行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，
明确自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，
5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
图源：长沙住房公积金
二、长沙同步执行，具体执行标准如下：
（1）2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限为1年的，执行原利率；贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
（2）2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
政策来源：
https://mp.weixin.qq.com/s/GK9Kd9ZY7q-ddZa-wOlBTg?poc_token=HJzJ4maj1kKSiD6t60W09VqLE5l1X9WrCrt0Rowh
综合整理：湖南省人民政府、中国人民银行湖南省分行、长沙市住房公积金管理中心、长沙发布、长沙本地宝综合。
