KNIGHT FRANK CHARTERED (THAILAND) CO., LTD.有限公司执行董事、办公空间主管班亚透露，今年第2季度，曼谷办公室供应量增加2万9200平方米，环比增长0.5%，达到616万平方米。
至于中央商业区（CBD），仍是主要位置，60%的新增供应集中在中央商务区。在对未来2.5年的评估发现，在新增办公空间供应量方面，今年下半年预估为41.07万平方米，明年预估为31.6万平方米，2026年预估为44.04万平方米。
本季办公室市场净吸收需求为1.84万平方米，较上季的负值有所增加。因此，总占用面积较上季增长了 0.4%，达到473万平方米；这是自2022年第2季度以来净吸收量首次下降至 5900 平方米。
同时，「非绿色」办公空间增加了 2万4300 平方米，预计下个季度将恢复，因为永续发展趋势仍然是办公市场的关键驱动力。「中央商务区对办公空间的需求正在增加，净吸收量为2万3400平方米，而非商务区（Non-CBD）的办公空间需求略有收缩，主要是由于跨国公司将总部迁往曼谷的需求增加。」班亚表示。
不过，整体办公室市场入住率稳定在77%，与上一季保持一致。曼谷中央商务区的建筑平均租金月增0.5%，至每月每平米933铢。
「品质」仍是选择办公室的重要因素，尽管品质的定义不断演变，在新冠疫情爆发后许多租户改变了办公空间的用途，更强调灵活性、技术和适应性，以创造一个支持多元化工作方式并强调员工福祉的工作环境，这种趋势变得越来越重要。
「曼谷办公室市场的竞争日益激烈，因此拥有绿色建筑资格并强调ESG合规性，在当今市场不断具备竞争力和吸引力显得尤为重要，因为可持续性是一个无法迴避的因素。」班亚表示。
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UDNBKK 世界日报 หนังสือพิมพ์สากล
文：黄圣
编辑：苏晴
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