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由于美国和加拿大市场疲软，预计未来几年北美建筑设备租赁公司的租金收入增长将放缓。
行业专家表示，随着疫情后对机器的强劲需求开始消退，租赁行业正面临低迷。
加拿大租赁协会（CRA）表示，由于非住宅建筑行业的需求不断增长，加拿大未来几年将实现温和增长。
CRA还指出，2024年加拿大的设备租赁收入将增长7.6%，达到82亿加元（77亿欧元），但2025年同比增长率将放缓至6.8%。
预计到 2028 年，这一数字可能达到 95 亿美元（89 亿欧元）。这意味着 2026 年、2027 年和 2028 年的复合年增长率为 2.8%。
由于“强劲的非住宅建筑增长、工业生产和不断扩大的油砂投资”，预计 2024 年建筑和工业领域的租金收入将比去年增长 7%，达到 63 亿美元（60 亿欧元）。
据 CRA 称，到 2028 年，这一数字将达到 74 亿美元（70 亿欧元）。这意味着未来四年的复合年增长率为 4.1%。
CRA 执行董事 Melanie Misener 表示：“加拿大设备租赁行业的前景反映了平衡的增长轨迹，这将受益于建筑和工业领域的持续强劲。”
“随着加拿大经济的稳定，我们预计住宅和非住宅投资的需求将保持稳定，从而进一步推动设备租赁的增长。”
美国没有经济衰退
经济数据还显示，2025年美国租赁行业的增长可能来自住宅建筑行业，而不是非住宅建筑行业。
美国租赁协会（ARA）预计，2024年美国设备租赁收入将比去年增长8.2%，达到782亿美元（750亿欧元）。
该公司表示，2025年这一数字将同比增长5.7%，2026年和2027年将同比增长4.4%，2028年将增长4.8%，达到944亿美元（906亿欧元）。
ARA表示，预计未来几年建筑和工业部门的增长将是最低的，而一般工具租赁部门将保持稳定。
报告称，建筑和工业领域的租金收入增长率预计将从今年的7.9%放缓至2025年的3.6%。不过，预计2028年将趋于平稳，再次增长4.3%。
ARA 政府事务副总裁兼首席经济学家 John W McClelland 周四在纳什维尔举行的一次会议上表示，美国租赁行业正在放缓，但不会陷入负增长。
麦克莱兰表示：“[建筑业和工业]将会放缓，但即使在我们最负面的前景下，也不会出现衰退。”
他表示，下降的部分原因是疫情后机器订单大幅增加，导致需求放缓。
住宅建设
美国人口普查局的数据显示，自美联储2022年3月加息以来，反映美国每年开工建设房屋数量的新屋开工量呈现下降趋势。
2024 年 10 月，美国新屋开工量为 131 万套，而 2022 年 4 月的峰值为 183 万套。
9月18日，美联储将联邦基金利率下调50个基点至5%，并预计2025年将进一步降息。
美国国会无党派研究单位国会预算办公室预计，2025年至2029年新屋开工量将增至年均168万套，然后从2030年至2033年下降至年均152万套。
2023 年，美国非住宅建筑支出飙升至 7,684 亿美元（7,373 亿欧元），较 2022 年增长 21.6%。
美国建筑师组织美国建筑师协会（AIA）预测，继 2023 年“异常强劲的表现”之后，2024 年非住宅建筑支出将仅增长 4%，2025 年将仅增长 1%。
特朗普总统任期对建筑业的影响
与此同时，牛津经济研究院表示，财政刺激、限制移民、提高关税和其他政策决定的结合可能会影响新当选的美国总统特朗普领导下的建筑业。
其经济学家预测，美国以减税、降息和增加国防等领域联邦支出等形式进行的财政扩张可能会在短期内支持私人资助的建筑活动。
牛津经济研究院预计，由于债务和通胀预期上升，2026 年降息幅度较小。它警告说，利率上升可能会蔓延到其他经济体，从长远来看，会给投资和建筑活动带来压力。
经济学家还表示，削减移民将减少住房需求，并有可能加剧美国建筑业劳动力短缺的情况。
牛津经济研究院全球建筑预测主管尼古拉斯·费恩利 (Nicholas Fearnley) 表示，“美国财政扩张可能会在短期内支持私人资助的建筑活动，但将导致 2026 年货币宽松放缓。然而，移民削减将减少长期-住房的长期需求和可能加剧美国建筑业劳动力短缺的风险。”
编译 | 高空机械工程
编辑 | 之然 云叔
原文编辑 | Jeff Pao
来源 | Rental Briefing
