随着香港各大高校秋季学期的序幕缓缓拉开，又一批满怀憧憬的内地留学生踏上了这片东西方文化交融的热土，开启他们的香港求学之旅。
香港街景
图：网络
面对陌生的城市与即将展开的学习生活，许多内地留学生纷纷着手寻找合适的住所，在哪租房？怎么租房？简直是件令人头疼的事。
租房不仅给无数莘莘学子带来迎头挑战，也在香港的房地产市场上激起了一波涟漪。
最近几年香港留学日趋火热，非本地学生数量高速增长，到了7-8月租房旺季，很多人甚至需要溢价“抢房”。
39%内地生赴港读1年硕士后留港工作
图：香港财经时报
香港高校学生住房到底有多紧张？
根据香港仲量联行的最新研究，预计未来4年香港有逾2万个学生床位缺口。私人学生住宿这个缺口，也成了新兴物业，投资客嗅到商机。
不少人在香港买房是为了投资收租，学生住宿需求稳定，并且投资回报高，据悉过去一年私人屋苑学生住宿租金升幅逾10%，预期未来租金将进一步上升。
香港大学
图：网络
所长在此特别策划香港八校攻略专题，不光是给初来乍到的内地学子们准备的租房宝典，还藏着不少对投资人有价值的楼栋指南。
今天，先从香港大学周边的楼盘说起。
港大多校区分布
香港大学的校园本部位于香港岛中西区薄扶林道，附近有三个地铁站：西营盘站、香港大学站、坚尼地城站。
香港大学地铁线路
图：网络
除了主校区之外，所长总结下来发现，港大还有其他五个分校区，分别是：
1. 李嘉诚医学院：沙宣道21号，距离主校区3公里
2. 牙医医院：西营盘菲腊牙科医院内
3. 经管学院：
（1）数码港商学院：香港岛南区钢线港数码港道，距离主校区15-20分钟车程
（2）金钟校区，位于港岛线金钟站的海富中心写字楼3楼
4. 嘉道理农业研究所：新界元朗区
5. 太古海洋科学研究所：石澳鹤砠
香港大学牙医学院
图：维基百科
除了地理位置较远、较分散的嘉道理农业研究所和太古海洋科学研究所，往届大部分港大学生都会集中租住在石塘咀、坚尼地城、西营盘三地。
数码港和金钟两个分校区的位置，对于在职来读MBA项目的同学非常友好，离主校区也不远，所长建议同样可以考虑住在以上三区。
港大数码港校区
图：香港大学官网
据所长了解，经管学院也会有鲜少课程安排在主校区内，港大特别设置校车来往接送数码港校区的同学往返本校区。
学生租房，预算为先
初来乍到，香港租房最不容忽视的就是——安全问题。楼盘中具体表现在楼龄、现代化设施以及物业管理。
香港计算楼龄的方式很特别，以20年为基准线加以区分，新楼在建成初期，其结构和设施都处于最佳状态，如以下三套。
租房预算高一些的同学可以考虑这套位于坚尼地城蒲飞路23号的翰林轩。
翰林轩外观
图：维基百科
从翰林轩出发前往香港大学主校区有多条公交线路可供选择，选择地铁搭乘的话，5分钟达到地铁站，前往港大也仅需15分钟。
翰林轩1座前往港大的交通方式
图：citymapper
翰林轩内提供超多高质两房至三房，装修齐全、基本设施完备，有露台 、家用电器 , 旺中带静甚至自带一抹海景。
附近有街市、超级市场等、食肆SOHO区等 ，近有海滨长廊悠闲道、绿化园林公园......满足留学生生活起居的各类需求且环境安全。
翰林轩地理位置
图：美联物业
翰林轩露台视角
图：千居
翰林轩两房
图：美联物业
还有两套同样优秀的住宅分别是艺里坊和晓誉。
艺里坊分1、2号，只有一条街之隔，皆委任尊家管业有限公司为物业管理公司。
艺里坊外观
图：网络
尊家管业有限公司专注服务高端住宅，承诺水、电、冷气发生故障时15分钟派员工到场处理，紧急事件5分钟内派员工处理。
艺里坊位于港岛西营盘忠正街
图：网络
艺里坊多提供两房为主。
艺里坊1号户型
图：28Hse
步行5分钟内有惠康、西营盘街市或正街熟食中心。
楼下生活区
图：网络
若对运动还有进一步要求的住客可以走路10分钟内抵达维港旁的中山纪念公园体育馆，内含足球场，篮球场，羽毛球场，游泳池，健身房。
艺里坊和中山纪念公园体育馆的距离
图：网络
假日想文艺一把还可以前往楼盘附近充满艺术气息的艺里坊。
艺里坊艺术装置
图：网络
最后一套是香港港岛西半山一手新房——晓誉，在石塘咀，具体位置位于香港西营盘加伦台36号。
晓誉外观
图：中原地产
楼盘提供1房（附开放式厨房）为主，另有少量2房户型。
晓誉1房布局
图：网络
晓誉2房布局
图：网络
晓誉不仅结合了前两套房安全便民、物业设施齐全的优点，交通还尤为便捷。
步行约2分钟可直达香港大学站，前往中环约8分钟，铜锣湾约14分钟，尖沙咀约16分钟。
小区内设有会所、娱乐设施、餐饮设施、美容保健等。
小区内会所设施
图：HKGBC
最后，所长想提醒大家，无论是租房或置业，前期务必进行详尽的市场调研；在比对房源时，要注重细节，不可忽视任何一项可能影响居住体验的因素。
除了基本的房屋面积、户型和装修情况外，还要特别留意楼龄、周边设施、物业管理水平以及未来的发展规划等。
对于留学生而言，选择靠近学校、交通便利的房源将更为便捷；而对于投资客来说，则需更多地考虑房源的升值潜力和出租回报率。
*图像影音来自网络，本文由港房研究所原创，转载请联系港房研究所微信公众号（ID：fanginhk）。
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