![]()
建筑商中国建筑与开发商Shundi Customs就Seascape发生了争执，Seascape大厦已经封顶。Photo / Jason Oxenham
超多精彩视频等你来！
![]()
奥克兰超大项目纠纷案：
中国建筑胜诉，开发商需支付$3300万
此前，建筑商中国建筑与开发商Shundi Customs就位于奥克兰市中心的56层、价值约3亿纽币的摩天大楼Seascape发生了争执，主要涉及完工日期和支付问题。而根据新西兰建筑纠纷法庭的裁定，中国建筑现已胜诉，Shundi Customs败诉。
这意味着，工地本由开发商Shundi Customs拥有，而中国建筑已经获得此工地的扣押令。
裁决人John Green表示：“我已确定被告方Shundi Customs有义务向原告方中国建筑支付33,019,696.01纽币。因此，我批准对中国建筑签发由Shundi Customs拥有的建筑工地的扣押令。”
据悉，拥有扣押令意味着，禁止业主在偿还判决金额之前出售其财产。
Green表示：“这场争议涉及目前是否有完成Seascape项目的截止日期。如果有，截止日期是什么时候。同时，这一问题涉及，目前的情况是否意味着完成Seascape项目的时间会很长，或者是否以及在多大程度上应该延长时间。”
Green还表示，这场争议还涉及Shundi Customs的扣款项目。
今年3月14日，这家开发商扣除了2400万纽币的“不被允许成本”（disallowed costs）和另外400万纽币的违约金。但Green发现，这些扣款项目是无效的。
![]()
Photo / Jason Oxenham
Green认为，建筑商必须在截止日期前完成该项目，但项目的时间“不充裕”，因此建筑商根据合同条款进行了调整。（中国建筑有权将项目时间延长404个工作日。）-这座综合用途的开发项目建成后将成为新西兰最高的住宅大楼，高187米；
-是一座玻璃大楼，共有52层、包括221套公寓，全部朝北，可欣赏海景；
-拥有5层地下停车场，是奥克兰CBD最深的地下停车场，由隔墙保留；
-拥有7层裙楼，设有零售店、办公室、游泳池和健身房；
-翻修并对Ballantyne House进行抗震加固，以改造成精品酒店；
-对White Rabbit酒店进行抗震加固。
-2015年8月17日：Shundi Customs聘请中国建筑作为早期承包商参与；
-2017年9月5日：双方签订合同，但建筑设计不完整，仅处于概念层面；
-2020年：新冠疫情爆发，中国建筑获得延期；
-2021年5月：装修工程即将完工；
-2021年7月6日：竣工日期已到。
有多项证人证词被提交，其中包括Shundi Customs的副总经理兼Seascape项目的执行项目经理Frank Xu以及中国建筑的项目商务经理Jiayi Li。“距离合同规定的竣工日期已过去近三年。Seascape项目的上部结构和建筑外围结构仍未完工，距离竣工还有一段时间。延误和延期一直是该项目的一个常见特征。”奥克兰副市长Desley Simpson表示，市议会工作人员告诉她，关于此项目，所有承包商都需要签订新合同。这意味着，即使今天达成协议，过程也可能需要三个月的时间。
Simpson还表示，市议会工作人员将对该项目逐层检查，以确保现场安全。
当被媒体要求对该决定发表评论时，Green表示拒绝。
