城市更新 | 一起走进深圳这个棚户区改造项目

企业   2024-09-02 21:03   广东  


近日,深圳南山区最大棚户区改造项目
中建科技采用EPC工程总承包模式建造的
龙联花园棚户区改造项目
提前30天,冲出正负零


项目总建筑面积约13.83万平米
建设内容包含
3栋住宅及商业配套、公共服务设施

项目建成后将提供810套安居住房

包括632套回迁房和178套人才房

将打造成为以居住为主

休闲商业、教育配套为一体的现代生活社区


▲项目外景效果图



更新改造,让老房子变好房子


改造前的龙联花园小区

共有21栋8层旧式楼梯房

是上世纪90年代建成的老房子

年久失修

结构体系老旧、上下楼梯不便

空间布局狭小、采光设计较差



中建科技采用节能环保、高效安全的
装配式建造方式
在智能工厂完成
外墙、飘窗等建筑构件的生产制造
运输到现场后再进行锚固组装
将大幅降低现场施工污染
改造完成之后
老房子的砖墙承重
将变为新房子的钢砼墙体承重
提升房屋的结构安全性
同时,针对老房子卧室、餐厅、阳台
收纳空间小、窗户采光少等问题
进行优化设计
增加室内空间和采光
还将增设电梯
切实提升居民居住体验


▲项目商业配套广场效果图



增新添绿 让老旧小区变宜居好社区


中建科技
坚持“设计为本 一体协同”的设计理念
以“户户均好”为设计原则

实现户户方正、户户朝南

户户有阳光、户户有通风、户户有风景

针对拆迁居民多种安居需求
设计了9种户型
采用节能门窗、绿色建材
节能照明设备等绿色低碳新技术和新产品
有效减少取暖和制冷能耗、室内空气污染
还可大幅降低室内噪音
可实现白天客厅噪音不超过40分贝
相当于图书馆的翻书声


▲项目口袋公园效果图


项目将打造海绵社区
通过设置雨水花园、空中花园、景观池
实现对雨水的自然渗透
调蓄、净化利用
既解决了活动场地容易积水的问题
又将海绵环境变为景观元素
美化了整体空间的微环境
小区内还将新增口袋公园、体育活动场
内部庭院等社交公共空间

助力在城市生活中实现

推窗见绿、出门进园、转角见美

满足居民休闲、健身、娱乐需求
将老旧小区打造成为绿色宜居好社区


▲项目社交公共空间效果图


开工以来

项目团队克服施工场地狭小

施工作业时间有限等困难

将“精心策划 样板引路”的建造理念

贯穿到项目实施全过程

合理安排多工序、多工种穿插作业

多措并举推动项目高品质建设

实现提前30天,冲出正负零



科技+保障性住房产品




深圳长圳公共住房

位于深圳市光明区

总建筑面积约115万平米

可提供9672套人才安居住房



深圳裕璟幸福家园

项目位于深圳市坪山区

总建筑面积约6.4万平米

可提供保障性住房944套



深圳安居锦园

位于深圳市罗湖区

总建筑面积约4.4万平米

可提供360套人才安居住房



深圳安居南馨苑

位于深圳南山区

总建筑面积约7.8万平米

可提供768套人才公寓



广州方石项目

位于广州白云区

总建筑面积约23.99万平米

建成后可提供1596套安置房



杭州悦荣湾西区安置房
位于杭州市江干区
总建筑面积约21万平米
可提供1278套安置房



成都临江苑二期安置房
位于成都市高新区
总建筑面积约为10.74万平米
可提供1004套安置住房



亦嘉·交响悦社区

位于北京经济技术开发区

总建筑面积12万平米

可提供1810套住房



亦嘉·新青年小镇

位于北京经济技术开发区

总建筑面积约为6.48万平米

可提供1481套人才公寓



长春铁北二路项目

位于长春市宽城区

总建筑面积12.2万平米

可提供1767套人才安居住房



编辑:边奕霏 李碧琪

责编:王春 张浩

编审:薛岳虎

素材来源:中建科技微信公众号


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