作为中国房价风向标的首都北京，房价一直比较坚挺。
最近看到房产中介发的朋友圈，北京郊区小区的房价，价格断崖式下跌。
大量的小区价格已经跌到6000元/平甚至更低（如图），这个价格已经和二三线城市很多小县城的价格差不多了。
根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年10月，北京新房成交均价为55847元/㎡，2023年10月北京二手住宅市场均价为65054元/㎡。
北京新房均价之所以比二手房均价便宜，主要是新房大部分位于4环外甚至5环外的缘故，而二手房中很大比例位于2环以内。
而北京2024年上半年的二手住宅成交均价约为28834元/平方米，与2018年相当，已经是腰斩的水平了。
尤其是部分区域出现的单价跌破1万元的房子，总价100万元以下的房子大量存在。
2023年12月，被称为北京房价的滑铁卢之月，房价整体下跌超过10-15%。海淀、朝阳的核心区域，一些均价500万元左右的房子，就跌了超100万元。
有网友投稿说自己2022年在北京买房子，总价430万，首付190万，月供17000元，今年房子卖了320万，亏了110万，算上两年的利息，亏了130万。
辛辛苦苦毕业打工七年攒的100多万瞬间归零，现在卖房子还完贷款，基本这几年白干，压根不敢离职，啥工作都不挑。
房子本就是用来居住的，当被赋予了金融投资属性，那么就必然有人血本无归。
原本为人民生活服务的建筑业，变成了拉动国民经济的三大支柱产业之一，原本属于社会福利的房子，变成了商品属性，并由此开启了房贷时代，产生了房奴。
大清亡了，中国人也当家做主把歌唱，但是现在却成了房贷的奴隶。
房价涨跌只是一个冰冷的数字，背后却反映着大量鲜活的人生。
他们背井离乡来到城市努力打拼，为了实现自己的梦想和追求，付出了巨大的努力和牺牲。
然而，现实很骨感，楼市波动、房价下跌等问题时刻威胁着购房者的利益。
在未来的日子里，我们希望每一位购房者都能够根据自己的实际情况理性决策，毕竟生活是自己过的，选择与代价并存。
祝好！
