大多伦多及汉密尔顿地区（GTHA）公寓市场不断传来坏消息，地产数据分析公司 Urbanation 今天发布的报告显示，2024年GTHA地区新公寓销售仅为4,590个单位，比2023年大幅下跌64%。
这是GTHA地区新公寓销售连续第三年下跌，2024年的销量是1996年以来最低的。
报告称，新公寓市场刚刚经历了30年来最艰难的一年，2025年新公寓市场的预期仍然很低，因为投资者继续面临负现金流、贷款困难及租金下跌等问题。
「楼花销售的减少将继续削弱2025年的建筑动工量，从而导致2026至2027年间的新公寓供应量大幅减少。」
去年第四季度仅有6个公寓项目推出，单位总数为1829套，售出率仅有10%。
Urbanation 表示，在过去 10 年中，第四季度平均有 6,123 套新公寓单位推出，平均销售率为 52%。
去年，GTHA新公寓竣工数量创下历史新高，总数达到2万9,800个单位，按年增加24%，比10年平均线高出61%。
报告称，2025年新公寓竣工数量将再创历史新高，预计有超过3万个单位竣工。
