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第【1132】期
▲ 深圳白石洲村公寓改造 / 深圳市华域普风设计有限公司
最近,国务院常务会议审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。这一举措被认为是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的重要措施。
文末附2023超新城中村改造、城市更新方案合集
本次城中村改造有两个核心关键词:超大特大城市和城中村改造。改造范围限定在21个超大特大城市,包括以下城市:
与2014年的棚改不同,当时主要依赖央行和国开行的棚改专项贷款。而2023年的城中村改造将主要由民间资金支持,意味着更多的市场化运作和投资回报考虑。
此次《指导意见》还强调了将城中村改造与保障性住房建设结合,不仅局限于城市老旧住宅,还包括主设用地的住宅、工业厂房和商业配套。
可以说,在未来,城中村改造将成为众多设计院眼中的香饽饽。那么,做这种城中村改造项目,我们该如何思考呢?
街道空间改造思路
第一步主要着重解决空间压力,你可以通过管控车辆交通,疏解机动车货运交通,划定通行区域。
▲ 永庆坊 / Lab D+H SH
同时,还需要提升步行舒适度,对内部人流最大的主要街道进行综合改造,打造核心线性公共空间。这包括减少商铺占用街巷空间、整治立面、拆除广告招牌、增设绿植、改善街巷品质。
▲ 永庆坊 / Lab D+H SH
公共空间节点改造思路
这一点关键在于重塑特色,保留原有格局。同时,你还需要考虑文化、地域和气候等因素,进行干预性的改造,增强空间特色。
▲ 深圳宝安灶下村景观改造设计 / 自组空间设计
此外,你还需要考虑如何提升使用灵活性,以适应不同使用场合,举办临时公共活动。在保留传统特色的同时,植入创新点,增添趣味性,吸引居民驻足停留,促进社交活动。
▲ 深圳沙井古墟新生 / 趣城工作室
边角公共空间节点改造
边角公共空间主要为小尺度、边缘的零星或闲置地块,为居民提供简单而短暂的休憩场所。在设计时要注重人性化设计,打造符合居民使用需求的便民服务设施和城市家具。
▲ 深圳南头古城“小美架” / VWA
同时,你还需要在城中村“见缝插绿”。
纵向空间的考虑
这一步主要通过搭建二层或以上的空中连廊,形成高于地面的步行与交往空间,释放部分人行交通。同时,建筑立面也需要进行优化,以解决纵向交通通道的可达性问题。
▲ 深圳水围柠盟人才公寓 / DOFFICE
建筑立面的更新
最后就是对建筑立面的改造,常见方法包括更新建筑材料和建筑色彩,增设外表皮和做垂直绿化等。
▲ 深圳 十点创意饮品店 / 厘米制造
▲ 深圳南头古城植物楼 / 厘米制造
▲ 杭州MINI 101 SPACE / 壹山设计
当然,如果你还想了解更多城中村改造的内容,可以看看这套2023超新城中村、旧城改造、城市更新方案文本。
里面包含了2023年新鲜出炉的方案文本,让你快速了解到,大型设计公司是如何做这类型设计的。
2023超新城中村改造、城市更新方案合集
资料目录
01-2023年城中村改造方案文本(共7个)
02-2023年城市更新改造方案文本(共15个)
03-2023年老旧小区改造方案文本(共6个)
2023年城中村改造方案文本
2023年城市更新改造方案文本
2023年老旧小区改造方案文本
以上仅展示部分
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