导语：农村自建房问题从去年开始就引起了广泛的关注，主要的原因是多起自建房倒塌事故从而引发的自建房安全隐患凸显了出来。但是却有不少村民说现在建房子越来越难，甚至有传言叫停了农村自建房的，是真的吗？
农村居民通过合法的途径获取宅基地，取得建房资格，从而住上新房子，这一套流程下来好像就如同闯关游戏，有的人能够闯过去，有的半路就夭折，从而让人感受到在农村建房子是越来越难了。
城里有房、村里有地有宅子是很多人向往的生活，然而现在在城里买房容易，但是返乡建房却显得很难，甚至连翻建都不行，为何如此呢？
这里面主要有三个原因而形成的。
第一、一户一宅
原先的“一户一宅”规定是土地管理法中的几项条例，而各地的省市根据这几项条例专门制定了农村宅基地管理办法，但是最近农业农村部专门又制定了《农村宅基地管理暂行办法》，其只特别强调了一户一宅的问题。
农村一户一宅主要是指所有的农村居民一家只能拥有一处宅基地且在上面建房，用于所有家庭成员居住。对于不属于一户一宅的或者是历史遗留的宅基地都是要解决的，最终都要回归到一户一宅的政策之下。
一户一宅的目的就是为了实现住房公平，让所有的村民都能有一处宅基地建房。因而对于已经有了一处宅基地的农户还需要建房的审查将会严格的多。如果家里已经有房子基本上不会再给与审批，从而让人感觉建房是越来越难了。
第二、审核标准
其实不仅仅是感觉申请宅基地建新房难，就是很多地区的老房翻建都不容易，这里涉及的就是各地区建房标准的问题。
对于规范的房屋建设还是可以进行翻建的。但是在农村翻建房屋主要的诉求就是想要扩建的很多，而且很多还是要建立高层住宅。因为以前大多数房屋都是比较小的，尤其是建筑面积可以说已经过时，因此新建的格局与面积都想要扩大。
然而根据“宅基地管理规定”，农村建房的标准要符合各省市标准，规定100平方米就只能在100平方米之内，且超过3层的房屋现在还要经过专业的设计、勘测、具有资质的施工队以及经过正规的验收流程。
因此在旧房扩建、翻建或另行建房不拆旧房的都是不允许建房的，从而导致了自建房被叫停。
第三、没有地方建房
不得不说有些地区的村民感觉建房难的多数原因就是村内没有建房的条件，宅基地没了。这与这些年农村人口不断增多有关系，原先预留的宅基地基本上都建了房子，让新增人口没有了土地建房。
而且由于土地财政的关系，不少地区把农村的建设用地通过土地市场交易给了城市，把建设用地指标卖了。于是农村的建设用地越来越少，尤其是地形复杂的地区，能够建房的总共那么多地，还有耕地红线制约，从而也就没有宅基地申请，所以哪怕居住困难也是没有办法的，这就要靠当地进行协调，例如收回一户多宅来满足需求。
因而说全面“叫停”农村宅基地是不客观的，当然也不排除有些地区为了让农民进城买房当接盘侠而限制农村建房的数量，以此手段让农民不得不进城买房，当然这都是极少数的情况，不然就有可能直接把村民一下子挤到大城市买房了，人口流失钱还没赚到就亏大了。
而且现在农村宅基地与房屋确权基本结束，这种限制在逐渐解除，只要符合规定基本上还是能够在农村建别墅的。
