近日，
李先生收到将乐县人民法院的通知书，
租户拒缴物业费，
自己被物业起诉了！
据介绍，2023年初，李先生与某物业服务公司签订了物业服务合同，由该公司为其商铺提供物业服务。随后，李先生将商铺出租给小王使用，双方在租赁合同中除了约定租期、租金、违约金等条款外，还特意约定物业费由小王自行交给物业管理公司。
时间来到2024年，小王因经营不善“跑路”，不仅房租没交齐，物业费也欠了8个月。小王“失联”后，物业公司找到李先生，希望其支付拖欠的物业费。“我租金都没收到，还要交物业费。”李先生感到很冤枉，并拒绝支付。物业公司无奈只能向将乐县人民法院提起诉讼。
“根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”法官向诉讼双方解读相关法条。
法官审理认为，虽然李先生与小王约定物业费由小王承担，但李先生作为业主，仍是交纳义务人，对小王未交的物业费，物业服务公司仍可对李先生主张，故判决李先生向物业公司支付拖欠物业费。
最终，李先生依照法院判决向物业公司支付了物业费，法官也提醒李先生可向小王追偿。
