事关房地产市场，多项税收政策调整！

文化 2024-11-14 19:02 云南

11月13日

财政部、税务总局、住房城乡建设部

发布《关于促进房地产市场平稳健康发展

有关税收政策的公告》

明确多项支持房地产市场发展的

税收优惠政策

小编带你一起读懂↓

公告详情如下↓

关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号

　　为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

　　一、关于住房交易契税政策

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

　　二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

　　（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

　　三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

　　特此公告。

财政部税务总局住房城乡建设部

2024年11月12日

END

长按关注《云南广播电视报》

及云广视报业小媒体人

来源：“新华社”微信公众号、“财政部”微信公众号

编辑：苏珊

责编：卢文斌

终审：何焰明

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MzIxNjAxMw==&mid=2651235792&idx=1&sn=2f289037839d9043d148ca47ae26b4c3

云南广播电视报

这是云南广视报业传媒有限公司《云南广播电视报》的官方信息发布平台，我们主要发布影视推荐及文化娱乐、生活服务、健康资讯等相关信息。

最新文章

事关房地产市场，多项税收政策调整！

民生 | 倒计时一天！就在昆明！这场美食盛宴一定不要错过！

短剧推荐 | 《大话大话西游》周星驰出品短剧讲述“西游”新故事

定了！这场大会将在昆明举办

民生 | 涉及7个站！昆明地铁地下预留空间拟这样规划

电影推荐 | 《猎毒行动：终极对决》定档11.15 李子雄毒海血斗再掀波澜

普法强基 · 普法视频 | “双十一” 这个普法小视频不得不看→

春节和劳动节各增1天！2025年放假安排来了

海内外豫商聚滇，共启合作新篇：2024 滇豫商业交流盛会圆满举行

民生 | 近期高发！昆明两部门联合发布告知书

普法强基 · 以案说法 | 他们从山中来带着“兰花草” 结果……

火上热榜！云南又被华姐“点名”啦

民生 | 封顶！昆明将新增一家三甲医院！位置→

影视资讯 | 王源领衔主演《孤星计划》定档12.7 《星球大战》系列将拍全新三部曲

趣游天外天，欢度记者节

岗位多多！云南新一批招聘公告来了

普法强基 · 资讯 | 车主注意！电子行驶证可申领

副作用伤身！近期很多人在喝，医生提醒：喝错会出大事……

电影推荐 |《胜券在握》邓超组团设局一键开启高端职场游戏

普法强基 · 全文 | 事关突发事件应对，@所有人，本月起施行！

今晚：听好记者讲好故事

最高立减30元！第一期“观鸥消费券”今日发放

电视剧推荐 |《宿敌》今日开播，廖凡朱珠演绎和平年代反特之战

普法强基 · 每日一典 | 未成年人在网络环境下的权益如何保护？

云广视报业小媒体人征稿启事：从小学党史，永远跟党走

太火爆！明星“扎堆”来云南！多场演唱会齐开

影视资讯 | 《我的朋友安德烈》《小小的我》东京电影节获奖迈克尔·杰克逊传记片宣布改档

普法强基 · 一图读懂 | “八严禁”“十不得”！市场监管执法行为最新要求

800多个岗位！11月11日起报名！机会来了→

电影推荐 | 《我谈的那场恋爱》定档11.15 恋爱高端局真诚套路你

普法强基 · 涨知识 | “双十一”价格“明降暗涨”，涉嫌欺诈吗？收下这份法律指南，不踩坑→

今年是暖冬还是冷冬？国家气候中心最新研判！

电视剧推荐 | 《扑通扑通的水球少年》国内首部水球题材电视剧燃爆荧屏

普法强基 | 消防宣传月，来了！

cctv-1综合频道特别节目《好记者讲好故事》即将开播

岗位多多！云南新一批招聘公告来了！

影视资讯 | 《蜡笔小新：我们的恐龙日记》内地定档11.23 高叶主演新剧《再青春》开机

普法强基 · 涨知识 | 如何让微信记录成为有效证据？法官建议你这样做

活动 | 这个记者节，相约石林天外天，解码神奇水世界！

2024云南3x3超级联赛总决赛在昆明开赛

云南广视报业传媒有限公司开远东山庄拍摄基地土地资产盘活招商公告

退钱了！退钱了！延续至2025年底

电影推荐 | 《夹缝之间》定档11.8 陶昕然演绎困境女性的成长

普法强基 · 全民反诈 | “双十一”这些“坑”你别踩，建议收藏

封路！近400个收费站关闭！大暴雨！强浓雾！气温骤降超12℃！这些地方注意→

云南广视报业传媒有限公司开远东山庄拍摄基地土地资产盘活招商公告

电视剧推荐 |《破密》揭秘长征中鲜为人知的谍报历史

普法强基 · 以案释法 |男子知假售假赚了30元拘役3个月

注意了！这些新规明起施行→

2024云南3×3超级联赛昆明总决赛即将点燃激情战火

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉