《法治在线963》|小区内购买的车位被他人占用,该怎么办?

文化   2024-11-07 17:13   河南  

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《普法时间》




2011年黄某与王某签订抵押担保借款合同,约定借款金额18万元,期限自2011年11月2日起至2012年9月20日止,借款用途为养牛,黄某以其自有房产为上述借款提供抵押担保,并办理抵押登记。王某在借款期限到期后,怠于行使权利,后王某向法院提起诉讼,人民法院以超过诉讼时限为由,判决驳回了王某的全部诉讼请求,在上述判决生效后,黄某再次向人民法院提起诉讼,请求依法判决王某协助办理注销抵押权登记,最终人民法院依法支持了黄某的诉讼请求。
解析对于上述案例,主要的法律依据是《最高人民法院关于印发〈全国法院民商事审判工作会议纪要〉的通知》第59条第一款 抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权。抵押权人在主债权诉讼时效届满前未行使抵押权,抵押权人在主债权诉讼时效届满后请求注销抵押权登记的,人民法院依法予以支持。
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
在此,需要提醒大家,一定要注意法律规定的诉讼时效,不要怠于行使自己的权利。




《律师在线》






最近有听众反映其在小区内购买的车位被他人占用,后通过社区联系上对方,但对方仍然继续占用着车位。该怎么办

海搏律师事务所的陈律师回复根据我国《民法典》第275条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。已购车位属于您的空间,他人不能在没有得到您同意的情况下占用。同时依据《民法典》第236条,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。他人占用您的专有车位并拒绝挪车的情况属于法律意义上的侵权行为,违停车主负有停止侵权行为的法律义务。因此,如果车主在您联系挪车后,仍然拒绝配合,可以向公安机关报警,或者向法院起诉,要求违停车主停止侵权行为。需要注意的是,在维权的过程中,不能损坏占用车辆或采取过激行为,否则可能因为造成财产损失而承担赔偿责任。
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