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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
购新房
不仅降低税收
还可领购房消费券
黔东南购房补贴
2024年9月，黔东南州启动了2024年购房发放消费券活动，用户在活动时间内购买黔东南区域内新房，并缴纳契税的，即可按所缴契税50%的比例申领消费券补贴！
活动时间
购买新房：2024年9月25日—2025年1月31日
缴纳契税：2024年9月25日—2025年4月30日
申领截止：2025年4月30日23:59:59
领取平台
凯里市、黄平县、施秉县、三穗县、镇远县、岑巩县、天柱县、锦屏县、剑河县、台江县、黎平县、从江县、雷山县、丹寨县在“多彩宝”APP进行申领。
注：麻江县按该县现有政策执行；榕江县暂未参与本次活动。
申领方式
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监 制 | 江春健
编 审 | 陆承林
本期编辑 | 徐银珍
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