11月30日，山西太原一名网友发布视频称，自己是做房屋托管的，有一名租客房租逾期迟迟未交，联系对方时发现自己被拉黑了。
她无奈开锁进门，结果发现房间臭味扑鼻而来，地板上有两条走出来的印，马桶用火碱都洗不干净，遍地一次性手套……
12月1日，发视频的王女士向记者表示，她第一次见这么脏的房间，租客住了有三年半，人看起来文文静静挺干净的。保洁平时打扫这种出租屋要200元，现在她给加价到300元都不干。
据其介绍，租客是一名“90后”女护士，目前房租逾期半个月，还拖欠了一些保暖费。
对此，网友们纷纷留言评论：“这样子怎么住的呀” “素质低劣” “这也太过分了吧”。
房东遇到这种情况
应该如何维护自己的正当权益？
1. 收集证据
房东应对房屋的恶劣卫生状况进行拍摄留证，这些视频和照片可以作为日后追讨清理费用和精神损害赔偿的有效证据。同时，房东应保存好与租客之间的通信记录、租赁合同等相关文件，以备不时之需。
2. 与租客协商
在收集到足够证据后，房东可以尝试与租客进行协商，要求其支付拖欠的房租、清理费用以及保暖费。如果租客同意支付相关费用，房东可以与其签订书面协议，明确支付方式和期限。
3. 寻求法律援助
如果租客拒绝支付相关费用或无法联系到租客，房东应寻求法律援助，咨询专业律师的意见。律师可以帮助房东评估案件的可行性，并提供法律建议和支持。在必要时，房东可以通过法律途径起诉租客，要求其承担违约责任并支付相关费用。
4. 预防类似问题
为了防止类似问题再次发生，房东应在租赁合同中明确规定租客的卫生责任、房租支付方式和期限以及保暖费的缴纳方式等条款。同时，房东在选择租客时应进行身份核实和信用评估，以降低潜在的风险。
值班编辑 | 卢方诗
值班主任 | 廖艳明
值班编委 | 陈建春
出品 | 南国今报全媒体产品传播中心
