本周算是小幅下跌，创业板跌幅稍微大一些，整体还算稳定。其实从消息面来看，本周并不算是风平浪静，虽然美联储降息基点符合预期，但鲍威尔鹰派发言让海外市场大幅下跌，A股直接来了个低开高走，算是非常坚挺了。
在鲍威尔宣布美联储明年的降息次数有可能从四次变成两次之后，市场预计本周五央妈会跟进降息，结果到现在都没有宣布，这也是为什么周五A股冲高回落的原因。
接下来A股将会进入到政策面、消息面的真空期，大概率会维持成交量逐步萎缩的节奏，指数很有可能会继续维持当前的点位箱体震荡，那什么时候会有比较清晰的方向呢？
就看两件大事：一个是春节之前川普上台，以他的性格大概率一上台就会有动作，他的动作很有可能会影响A股接下来的方向选择。
还有一件大事就是春节之后的两会，每年的两会是非常重要的会议，各项经济数据和刺激的力度都会出台，到那个时候就非常清晰明了了。
当下A股之所以半死不活，主要是市场资金对接下来的政策力度不清晰，不敢下注，而过去两年的政策落地效果又不是特别好，并没有把内需搞起来，大家都在犹豫，表现在指数方面也是犹犹豫豫，跌不下去也涨不起来。
在这种情况下，大家一定要保持平常心，千万别着急，耐心等待就好了，尽量往好的方面去想，这样心态就会更好了。
每当自己没有信心的时候，你就告诉自己，A股从三个月前的不到2700点，到现在站稳3300点，其实涨幅算是很不错了。用几个月的时间去消化也是正常的，关键是最近三个月以来，成交量基本上都在1.5万亿以上，是平时的三倍。
这就说明这三个月以来其实有很多外部资金都在底部埋伏，认可A股未来的投资价值。对于我们这些在过去两年一直在底部加仓的价值投资者来说，完全没有什么好担心的。
因为我们有足够大的成本优势，我们要做的就是耐心持有，保持平常心，如果出现低点，就用手里的现金流继续逢低加仓，抱着持股收息的心态去投资。
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最近有不少朋友问我关于房屋取消公摊面积对房价会造成什么影响？十一哥在公众号更多的是跟大家聊股市，房价也只是偶尔说说，不过对于价值投资者来说，每天说股市也确实没有那么多内容可说，以后除了股市也可以跟大家说说其他领域的东西。
“商品房取消公摊面积，实行套内面积计价。”目前有几个城市都已经官宣了，不过基本上都是房价下跌严重的三四线城市，我估计明年很有可能会推向全国。
取消公摊面积确实可以起到稳房价的作用，但仅仅是针对新房而言，为了让新房的价格看起来跌幅没有那么大，就采取不断提高得房率的方法。
比如广州现在有一些新盘，70㎡可以做三房，因为得房率达到了130%，也就是70㎡的房子实际面积可达91㎡，表面上看单价高达3.5万/㎡，用实际面积计算单价仅有2.7万/㎡。
而二手房就完全不一样了，大部分二手房得房率只有80%左右，有些甚至更低，实际面积同样是91㎡的房子，加上公摊面积至少在115㎡以上了。表面上单价只要3万/㎡，用实际面积算其实单价高达3.8万/㎡。
再加上产品力，楼龄等因素，二手房就完全没有竞争优势了，将会越来越难卖，流通性很差，甚至完全陷入到有价无市的境地，除非业主大幅降价，要不然就很有可能失去流通性，变成纸面富贵。
所以，对于计划要卖房的朋友来说，我的建议就是尽快出手，要赶紧卖，抓紧时间，不要犹豫，越等以后会越不好卖，现在处理手里的房产确实会很痛苦，因为跟前几年相比，各个城市都跌了不少，但不处理的话，以后会更痛苦。
原因我之前也跟大家说过，相当于你花高价的月供去给租客提供良好的生活环境，每个月收到的租金还不如把这个钱买银行理财产品赚得多，关键是房子的价格还在越来越低。
对于想买房的朋友来说，我的建议是能等尽量再等等。股市我们采取左侧建仓，因为我们可以越跌越买，跌了可以补仓，摊薄成本。
而房子十一哥的建议是右侧建仓，也就是等数据真的平稳之后，房价超过半年以上没有创新低，甚至持续几个月有上涨的情况下再去购买，确定性会强很多。
这个时候就完全没有必要再去担心涨了之后错过了最低点的问题了，以后的房子即使上涨，速度也是非常缓慢的，完全不需要担心，现在要担心的是千万不要让自己买在了半山腰。
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