话说这年头，房地产市场真是个让人又爱又恨的话题，回顾今年前三季度，日照楼市经历了一段调整期，经历了好几个月的低迷，终于在10月迎来了转机！
数据显示，北上广深这四个一线城市在这个金秋季节里，成交量高得惊人，仿佛在告诉我们：楼市的春天回来了！当然，不仅仅是一线城市，三四线城市的楼市也悄然升温。
这种现象让人想起了一句老话：“春江水暖鸭先知”，买房的朋友们都沸腾了，购房者的观望心态逐渐转向坚定！
日照土拍起飞
51轮激战，溢价率高达48%
楼市风云际会之处，主升浪的第一股旋风会从哪里刮起？有观点认为，土地市场行情好转，对从源头上提振房地产市场的信心是有好处的！
经过一段时间的沉寂之后，在近期各种利好政策的刺激下，日照土拍市场再次焕发活力。
11月1日，2023A-24号地块成功成交，起拍价1.657亿，成交价2.452亿，单价832.6万/亩，折合楼面地价约6939元/㎡，溢价率高达48%！
10月以来，日照置业网小编对市区各楼盘售楼处进行不断走访，据日照置业网数据中心不完全统计得知，以下四个方面：
1、从区域分布看，10月份高新区片区，领跑日照市区成交量，新市区、老城区等传统区域紧随其后！
2、从市场方面看，多个热门项目拿出亮眼成绩单，比如：
山海大象旗下楼盘德济万家、和悦万家，迎来热销，十月突破70套！热销的背后离不开政策下购买力的释放，更源于集团多年深耕日照生发而出的品牌影响力；
高新区尚美云璟项目，十月销售额突破七千万！
老城区德瑞屿水湾项目，单日成交7套，刷新改善产品销售记录，10月售楼处来访293组！
种种现象，这几年内并没见过，在大环境回暖的背景下，一个个热销项目为日照楼市注入强心剂！
3、成交总数上看，日照置业网小编走访了市区各楼盘售楼处，据日照置业网数据中心不完全统计，10月份日照市区成交套数600余套。（该数据来源于日照市区内在售新房住宅成交套数统计得知，不代表日照楼市整体数据，仅供参考），这数据近2年内实属罕见。
4、从价格走势看，10月新房房价持续维稳，并没有出现大涨大跌情况。
这种价稳量升的态势，更印证了本轮陆续推出的楼市利好政策，减轻房企负担、提升人居品质、真正为购房者省钱，每一条措施都呈现了政府层面对房产市场的用心！
“价稳量升”
背后的流量密码
数据不会演戏，购房者都是用钱包真实投票！近期楼市热销盛况，到底是什么催生了这一份份成绩单呢？
1、首先是国家政策面持续利好。近期出台的一系列楼市支持政策，首套房二套房，统一最低首付比例为15%，不管是新房还是换房，政策好、利息少，首付、还贷压力减轻，大提振了购房者信心。
2、其次是日照本地政策。高达20%的购房补贴政策，以一套价值百万的房产为例，购房者将直接获得20万元的补贴，目前仅剩62天！这无疑为购房者提供了巨大的优惠，这都是推动成交量上升的重要因素。
3、打铁还需自身硬。除了普惠性的政策组合拳，还有项目自身优秀、高品质户型、性价比高等多重优势叠加的结果！
日照置业网深耕日照16余年，帮助成千上万组家庭在日照安家置业，作为在日照安家的亲历者，我们对这座城市的发展前景充满信心。
当然，面对这波热潮，我们也不能盲目乐观，市场的波动常常伴随着风险，一旦出现不利因素，行情可能随时反转，因此，购房者在决策时仍需谨慎，考虑自身的经济状况和未来的生活规划，对于确实有买房需求的朋友，建议近期出手，赶在20%购房补贴政策截止之前！
(德瑞屿水湾 开发商 日照德瑞房地产有限公司 预售证号YS0352 安居尚美云璟 开发商 日照金云慧置业有限公司 预售证号YS0317)
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