【真题解】内工大2024年北方某城市更新改造地段规划快题真题详解及方案生成演示-金筑四方
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2024-08-29 18:24
陕西
内蒙古工业大学城乡规划快题真题解从分析任务书到方案生成过程，再到分析图及方案策划，一步一步详细解读内工大规划出题思路及解题策略，从真题入手帮助大家更好的掌握快题学习技巧，更快更准的突破快题学习困境。本期【真题解】演示“内工大2024年北方某城市更新改造地段规划快题真题设计方案” 规划给定以商业、居住、旅游、酒店、商务办公为地块主要功能，属于典型的古建＋现建风貌片区。设计重点在于功能的策划与落实，即考虑如何实现该片区域未来的可持续发展，撇开纯粹的空间设计，更要关注满足不同人群在场地内的使用需求。 地块内有很多保留建筑要素信息（商场建筑、文庙建筑、居住建筑），符合内工大一贯风格，文庙建筑应全部保留进行历史保护，其他建筑结合规划布局适度保留，加以改造利用，切勿大拆大建。 结合道路宽度和周边用地性质，就近原则和功能协调原则，可以确定片区的动静分区。除居住地块保留原有土地性质，其他四大功能区结合地块信息应合理分布。
• 【空间风貌】
地块整体以中等强度开发为主，有古塔和古庙，应考建筑风貌、建筑高度和天际线，以及视线通廊的打造，建筑体量应适宜地区发展。
北方城市，景观塑造减少水系，增加绿地率和绿色渗透，营造丰富的景观空间。
容积率不得超过2.3、建筑密度不宜超过35%，适度提高绿化率。
平面图、4个分析图（功能分区、空间结构、道路交通、景观绿地）、鸟瞰图、策划（方案推演）、图则、经济技术指标、设计说明等。 重点在于方案推演和理念，以本真题为例，规划为城市更新地段，在保留建筑的基础上进行规划建设，故此规划理念为“织旧车新”。
1.用地功能性质——方案定位
2.用地周边情况——功能布局、轴线延续
3.城市道路级别——道路开口
4.题眼信息（古迹、保留建筑、地形）——方案的核心
5.技术经济指标——整体密度与高度的把控
6.解读题目时候画出题眼，并时刻提醒自己
该地块为梯形，较为规则，占地面积约13公顷。北部道路较宽，为城市的主干道，且分布有中学，商住区域，西部为城市的次干道，分布商业，南部和东部为城市的支路，分布公园、居住等。
◇ 立足于基地条件，根据地块相邻的原则，与周边环境做好良好的衔接，可进行动静分区。地块西部为较安静区域为私密空间：居住、酒店，地块东部为活跃区域，人流量较大，为商业、商务、旅游区域。![]()
根据动静分区的基础上，进行具体功能区域的划分，根据原有地块的保留建筑属性，确定商业区域和文庙区域，剩余地块放置商务办公。![]()
居住区：住区道路为三级路网，禁止越级开路；人车分行；考虑日照间距（参考1.7）；考虑地上地下停车位；商业街：应表达出流线感，形成富有节奏变化的空间序列（画节点——画流线——切建筑），细节修饰如：连廊、玻璃顶、构筑物等；旅游：保留文庙建筑，为二进院落围合，丰富景观塑造。◇ 根据题目要求与场地要素，首先确定必须保留的要素（文庙等历史建筑应全部保留），然后解出平面整体的流线结构，根据保留建筑已经功能分区形成空间结构。要求结构清晰，因地制宜，打造生态活力轴线，呈现多元空间。![]()
空间结构：结构定形状，再去切建筑，轴线应虚实结合。◇ 根据道路宽度、道路名称、功能组团判断道路等级体系。采用人车分流，交通组织有序内外衔接，提高交通通达性。![]()
车行路网：保留基础道路要素，必要时可以微调原有道路，使交通更加通畅。人行路网：除居住区外，使得各地块要素之间通过人行交通加强联系。停车位：要画在自己开的路上，单个停车位尺寸3×6m,地上、地下停车位比例为1：9.◇ 塑造景观品质空间，增加景观层次性，利用视线通廊，景观渗透丰富景观系统。
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保证各个地块有核心的景观空间，通过景观主、次轴进行连接。
