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在英国这样改建屋子增值最大！

教育 2024-12-14 01:24 英国

本文为广告

在英国做房屋大改造，关键是找对人，走对路 —— 改造得当的房子，不仅自住更加舒适，将来还会大大升值！

1. 将房子分成几个公寓

增值率：30％

在伦敦或者是大学城，将一栋房子转换成几套公寓，就能扩大盈利空间，因为这些地方的很多买主都想把房子买了在转租~

2. 增加地下室

增值率：上至30％

只要平均建造成本低于该地区售价，扩建地下室是让房屋增值的手段之一！不过，在扩建之前，需要申请规划许可。

3. 利用阁楼增添卧室

增值率：15％

如果阁楼房间与浴室相连的话，增加阁楼卧室能让房屋整体增值。

4. 添加阳光房

增值率：10%

阳光房能使生活空间增大，从而提升房屋价值。并且，只要其面积不超过房子占地面积的一半，就不需要申请规划许可。在建造的时候，阳光房的风格应当与房屋保持一致。

5. 重建厨房

增值率：15%

作为重要的功能性空间，一个漂亮实用的厨房通常能吸引到不少买家。如果厨房过于狭窄，可以从侧面扩建延伸；另外，还可以对灯光和天花板进行通光改造，让自然光进入，使整体空间看上去更加宽敞。

6. 把车库改成生活空间

增值率：15%

如果您有室外停车位，不妨将车库改成生活空间，使房屋功能性增强。不过，在改造之前，请像当地房屋中介咨询买主信息，因地制宜。

7. 打理花园

增值率：10%

在英国，无论卖神马，第一印象很重要（论好文案的重要性），特别是在大城市，带花园的房子是很奢侈的，所以必须最大化每一寸空间的利润~打理园艺自不用说，如果能在花园里搭个乘凉避雨的小亭子，或者加一些脚灯方便夜间使用，都能让房屋增值。

8. 提前申请规划许可

增值率：10%

如果买家想在买房后对房屋进行改动，那么提前为他/她申请规划许可，能够作为房屋的卖点。

9. 翻新浴室

增值率：3-5%

好的浴室和好的厨房一样，都能让房屋增值不少，但是改建浴室的成本很大，所以如果只是稍微过时，并没有必要翻新。

10. 打通墙壁

增值率：3-5%

这样做的目的是通过消除不必要的隔间，让生活空间看起来更大。

然而，不少朋友兴冲冲地撸起袖子大改造一番，却被折腾得苦不堪言：除了监工劳苦，人工昂贵，还有由于不了解法规政策惹来的麻烦：

老两口把把花园改成菜园，竟被罚款了：

夫妻改建自家屋子被邻里告上法庭，最后不得不考虑卖掉百万豪宅支付15万英镑官司费用：

所以说，钥匙到手，仅是安居乐业里最容易的一步。打造家的感觉除了需要经济成本，也许还看缘分和品味。海德国际团队为解决在英华人的装修和改扩建需求，正式推出一站式房屋改建服务。

关于我们

海德国际房产成立于2016年，是立足英国本土且专门服务于高净值华人的精品房地产咨询公司。海德团队深谙英国投资房产的政策和相关法律，以丰富的从业经验确保为您提供量身定做的解决方案。

18年本土经验 + 上百个工程实操

海德国际房产的工程团队拥有18年英国本土房屋改扩建经验，经手上百各施工案的工程监理，熟悉英国本地相关法律以及中国客户需求。

一站式解决方案

为了满足不同的客户需求，我们的房屋改建服务包括但不限于：

1，别墅扩建 - house extension（包括：厨房扩建，阁楼扩建，车库改造，厨房及车库上方加建）

2，别墅新建 - new build house

3，公寓新建 - new build apartment

4，别墅改造公寓 - house convert to apartment

5，商业楼宇改造住宅 - commercial building convert to residential

6，室内外及花园翻新 - full refurbishment

7，施工计划图 - planning

8，室内设计 - interior design

如果您希望了解更多，欢迎扫码添加我们的专业顾问（微信号chris_hydeglobal）进行咨询：

你好！欢迎关注悦居英伦（ID:homeinuk)——这里是由一群定居在英国的金融/地产/教育专业领域的伙伴们共同创建维护，欢迎在英国工作、学习、生活的你！深度交流可申请加入我们的英国妈妈群、英国安家群。欢迎小窗提问。mo-飞吻

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